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泓域咨询MACRO/液氨项目投资策划书

液氨项目

投资策划书

xxx公司

泓域咨询MACRO/液氨项目投资策划书

第一章项目概况

一、项目概况

（一）项目名称

液氨项目

液氨行业是国家重要的制造工业之一，是关系国计民生的、不可或缺

的重要经济部门。随着我国经济结构不断调整转型，农业、工业等产业将

会迎来快速发展时期，这些行业的发展将会带动液氨行业市场规模扩大，

液氨应用的深度和广度也会获得很大提升。

（二）项目选址

某循环经济产业园

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展

科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项

目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积51058.85平方米（折合约76.55亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数72.60%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率

7.85%，固定资产投资强度178.03万元/亩。

（五）土建工程指标

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项目净用地面积51058.85平方米，建筑物基底占地面积37068.73平

方米，总建筑面积74545.92平方米，其中：规划建设主体工程59134.95

平方米，项目规划绿化面积5849.51平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计144台（套），设备购置费4645.09万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量410735.57千瓦时，折合50.48吨标准煤。

2、项目年总用水量18591.34立方米，折合1.59吨标准煤。

3、“液氨项目投资建设项目”，年用电量410735.57千瓦时，年总用

水量18591.34立方米，项目年综合总耗能量（当量值）52.07吨标准煤/年。

达产年综合节能量17.36吨标准煤/年，项目总节能率20.70%，能源利用效

果良好。

（八）环境保护

项目符合某循环经济产业园发展规划，符合某循环经济产业园产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16816.75万元，其中：固定资产投资13628.20万元，

占项目总投资的81.04%；流动资金3188.55万元，占项目总投资的18.96%。

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（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入25286.00万元，总成本费用20024.04万元，税

金及附加291.33万元，利润总额5261.96万元，利税总额6279.08万元，

税后净利润3946.47万元，达产年纳税总额2332.61万元；达产年投资利

润率31.29%，投资利税率37.34%，投资回报率23.47%，全部投资回收期

5.76年，提供就业职位482个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目

的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某循环经济

产业园及某循环经济产业园液氨行业布局和结构调整政策；项目的建设对

促进某循环经济产业园液氨产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的

调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“液氨项目”，本期工