2024商铺的租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

2.2租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前__日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件；

（2）负责商铺的物业管理，维护公共设施的正常运行；

（3）协助乙方办理相关营业执照和税务登记；

（4）不得干涉乙方正常经营活动。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；

（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（3）按照约定支付租金和押金；

（4）妥善保管商铺，维护商铺设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。

5.2乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，包括但不限于身份证明、联系方式等。

2.双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。

3.合同中的空白部分应由双方共同填写，确保信息的完整性和准确性。

4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。

5.租金支付、押金退还等财务事项需严格按照合同条款执行，保留相关凭证。

6.如遇争议，应尝试通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.信息不实：如发现对方提供的信息不实，应及时沟通要求更正，必要时可依法要求赔偿。

2.理解差异：对合同条款的理解不一致时，应共同咨询法律专业人士，以达成一致解释。

3.变更合同：如需变更合同内容，必须经双方书面同意，并签字或盖章确认。

4.财务纠纷：对于租金支付、押金退还等财务事项的争议，应查阅相关凭证，必要时可寻求法律帮助。

5.违约行为：对于违约行为，可根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任。

6.争议解决：如协商解决不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约补偿。

7.物业管理：指甲方对商铺进行日常维护、保养和管理的服务。

8.合法经营：指乙方在租赁商铺内从事的经营活动应符合国家法律法规的规定。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用的情形。

2.商业空间租赁：适用于各类商业用途的租赁合同，包括但不限于办公室、仓库、店铺等。

4.带家具租赁：适用于甲方提供商铺内家具等设施，乙方租赁时可使用的场合。

补充条款：

1.宠物政策：双方可就乙方是否可以饲养宠物、宠物的种类和数量等事项进行约定。

2.维修责任：明确甲方和乙方在商铺维修、保养方面的责任和义务。

3.保险责