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[合同协议]商业店铺租赁协议7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业店铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的商业店铺位于[地址]，建筑面积为[平方米]，具体以房产证为准。

1.2乙方租赁该店铺的目的为[租赁目的]，乙方应确保租赁物的合法使用，不得违反国家法律法规和商铺的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付租金，年租金为人民币[年租金金额]元。

3.2乙方应在每年的[支付日期]前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为年租金的[违约金比例]%。

四、保证金及水电费

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。甲方应在租赁期满或合同提前终止时，扣除乙方应付的租金、水电费等费用后退还乙方保证金。

4.2乙方在租赁期间应自行承担水电费，并按时向相关部门缴纳。如因乙方未缴纳水电费导致的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

五、维修及保养

5.1甲方应确保租赁物在交付给乙方时处于适租状态。乙方在租赁期间应妥善使用租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，由乙方负责维修并承担维修费用。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并自行承担将租赁物恢复至适租状态的费用。

六、违约责任

6.1甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违约的，违约方应向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方在租赁期间如因自身原因提前退租的，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并赔偿甲方由此产生的损失。剩余租金及保证金在扣除赔偿费用后退还乙方。

七、不可抗力及政府行为

7.1因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，由此产生的损失由双方自行承担。

7.2如因政府征收或征用租赁物的，本协议自动终止，甲方应退还乙方剩余租金及保证金，并赔偿乙方由此产生的损失。具体损失以政府补偿为准。

八、争议解决及法律适用

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的除外。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业店铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方拥有位于某地的合法商业店铺，拥有完全的出租权。

2.乙方有意租赁该店铺，用于经营商业活动。

二、租赁标的

1.甲方同意将其拥有的商业店铺出租给乙方，该店铺的具体地址和面积为：某地，面积平方米。

2.乙方承诺仅将该店铺用于约定的商业经营活动，不得擅自改变其使用性质。

三、租赁期限

1.租赁期限为年，自本协议生效之日起算。

2.租赁期限届满后，乙方应将店铺返还给甲方，并恢复原状。

四、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则应按逾期天数向甲方支付滞纳金。

3.甲方应向乙方提供正规的租金发票。

五、保证金及支付方式

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币元作为租赁保证金。该保证金主要用于担保乙方履行本协议约定的义务。

2.在租赁期限届满或本协议提前终止时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金返还给乙方。

3.如乙方在租赁期内违反本协议约定的义务，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在本协议生效之日起个工作日内将店铺交付给乙方使用。如逾期交付，则应按逾期天数向乙方支付违约金。

2.乙方应在租赁期限届满或本协议提前终止时，将店铺返还给甲方。