小区(大厦)物业管理服务合同6篇.docxVIP

小区(大厦)物业管理服务合同6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXX小区（大厦）业主委员会

地址：XXXXXX

联系人：XXXXXX

电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

联系人：XXXXXX

电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区（大厦）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区（大厦）

2.物业类型：住宅/办公/综合

3.物业位置：XXXXXX

4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

5.物业设施设备：包括但不限于电梯、空调、消防设施等

二、服务内容与标准

1.房屋维修与养护：乙方应对小区（大厦）内的房屋及其设施进行定期维修与养护，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。

2.共用部位维护：乙方应负责共用部位（如楼道、屋顶、外墙等）的维护与保养，保持其清洁、整洁、安全。

3.公共设施管理：乙方应对公共设施（如电梯、空调、消防设施等）进行日常管理，定期检查、维修与保养，确保其正常运行。

4.绿化养护：乙方应负责小区（大厦）内的绿化带、花草树木的养护与管理，保持环境优美。

5.保安服务：乙方应提供专业的保安服务，确保小区（大厦）内的安全与秩序，防止非法侵入和安全事故的发生。

6.清洁服务：乙方应负责小区（大厦）内的清洁卫生工作，保持公共区域和个体户房间的清洁与整洁。

7.客户服务：乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和建议，提高业主的满意度。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，期满后双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方提供物业服务收费标准为每平方米建筑面积每月XX元，合计年服务费用为XX元。

2.支付方式：甲方应于合同签订之日起向乙方支付全年服务费用，乙方应出具正式发票。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权终止合同。

2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并有权终止合同。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：XXXX小区（大厦）业主委员会

代表人：XXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

代表人：XXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方选聘乙方对小区（大厦）提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方接受甲方委托，对位于XX市XX区XX路XX号的小区（大厦）提供物业管理服务。该小区（大厦）的建筑面积为XX平方米，占地面积为XX平方米。

2.物业服务内容：乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）房屋共有部分的维护和管理；

（2）房屋共有设施的维护和管理；

（3）公共区域的维护和管理；

（4）公共设施的维护和管理；

（5）公共秩序维护；

（6）环境卫生维护；

（7）绿化维护；

（8）消防安全管理；

（9）电梯维护和管理；

（10）停车场维护和管理。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《物业管理条例》及当地物价部门批准的收费标准，乙方按照以下标准向甲方收取物业服务费用：

（1）住宅物业费用：每月每平方米XX元，按年收取；

（2）商业物业费用：每月每平方米XX元，按年收取；

（3）其他物业费用：每月每平方米XX元，按年收取。

2.支付方式：甲方应按照上述标准，于每年XX月XX日前向乙方支付当年的物业服务费用。如有逾期，甲方应支付逾期付款违约金。

四、双方权利义务

1