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《民法典》视角下的物业服务合同7篇
篇1
物业服务合同
甲方(业主委员会):__________________
地址:_____________________________
联系方式:_________________________
乙方(物业服务公司):__________________
地址:_____________________________
联系方式:_________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供物业服务事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、合同标的及范围
乙方接受甲方委托,对甲方所属的物业项目提供全面的物业服务,包括但不限于公共设施维护、保洁服务、安保服务、绿化养护、停车场管理等。服务范围覆盖该物业项目的公共区域及共用设施。
二、服务期限
本合同服务期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式
1.物业服务费用按照甲方物业的建筑面积计算,具体标准按照物价部门批准及甲乙双方约定的标准执行。
2.支付方式:甲方应按照约定的时间周期(如每季度、每半年等)向乙方支付物业服务费用。
3.乙方应提供合法有效的发票或收据作为收费凭证。
四、双方权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
(2)甲方应按时支付物业服务费用。
(3)甲方应协助乙方开展物业服务工作,提供必要的工作支持和配合。
2.乙方的权利义务:
(1)乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。
(2)乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况。
(3)乙方应建立物业服务档案,妥善保管相关资料。
(4)乙方有权按照约定收取物业服务费用。
五、服务质量标准
乙方提供的服务质量应符合《民法典》及相关法律法规的规定,并达到以下标准:保洁服务应做到环境整洁、垃圾分类处理;安保服务应确保物业安全无事故;绿化养护应保证植物生机盎然;公共设施维护应及时响应并处理。
六、合同变更与终止
1.合同变更:双方可经协商一致,对合同内容进行变更。
2.合同终止:合同到期前,双方协商一致可终止本合同;如一方违约,另一方有权依法解除合同。
七、违约责任
如任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(业主委员会):__________________(签字盖章)
日期:_____________________________
法定代表人或授权代表(签字):_____________________
联系方式:_________________________
篇2
物业服务合同
甲方(业主委员会):__________________
地址:_______________________________
联系方式:____________________________
乙方(物业服务公司):__________________
地址:_______________________________
联系方式:____________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议:
一、合同概述
(一)物业服务内容:乙方为甲方提供物业管理服务,包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。
(二)服务期限:自合同签订之日起至______年______月______日止。
(三)服务标准:按照《物业服务等级标准》执行。
二、物业服务质量与标准
(一)物业服务质量应满足《民法典》及国家有关物业服务的强制性标准规定的要求。
(二)具体服务标准包括物业服务各项内容的量化指标和质量要求,需详细列举。例如物业设施设备巡
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