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买卖回迁房合同范文(2024版)

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方回迁房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______省/市/区/县_______路/街_______号的回迁房，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋为甲方因原住房拆迁而获得的回迁房，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条交易价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

2.2.1签订本合同之日支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

2.2.2剩余房款的支付方式为_______（请根据实际情况填写，如分期付款、一次性付款等）。

第三条定金条款

3.1乙方支付的定金作为本合同的履约保证，甲方收取定金后应出具相应的收据。

3.2定金在乙方履行合同义务后，自动转为房款的一部分；若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

第四条房屋交付

4.1甲方应在_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并符合双方约定的交付条件。

第五条产权过户

5.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2过户所需税费由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价_______‰的违约金。

6.2如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款_______‰的违约金。

第七条合同变更与解除

7.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日

[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第十条附件与补充文件

10.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

10.1.1甲方房屋所有权证复印件；

10.1.2房屋拆迁补偿协议书；

10.1.3回迁房建设标准及设施说明；

10.1.4甲方身份证复印件或营业执照复印件；

10.1.5乙方身份证复印件或营业执照复印件。

一、附件列表：

甲方房屋所有权证复印件

房屋拆迁补偿协议书

回迁房建设标准及设施说明

甲方身份证复印件或营业执照复印件

乙方身份证复印件或营业执照复印件

第十一条违约行为及认定

11.1甲方违约行为包括但不限于：

11.1.1逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件；

11.1.2房屋存在权利瑕疵或隐瞒重大缺陷；

11.1.3拒绝或延迟协助乙方办理过户手续。

11.2乙方违约行为包括但不限于：

11.2.1逾期支付房款；

11.2.2无正当理由拒绝接收符合约定条件的房屋；

11.2.3违反合同其他约定义务。

第十二条法律名词及解释

12.1回迁房：指甲方因原住房拆迁而获得的补偿性住房。

12.2定金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的款项。

12.3房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

12.4过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为