2024安置房买卖合同范本（夫妻共同财产）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

1.3甲方为房屋的合法所有权人，该房屋为夫妻共同财产，甲方已取得乙方同意出售该房屋的授权。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________________元整，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币________________元整；

（2）剩余房款人民币________________元整，乙方应于房屋过户登记手续完成后____个工作日内支付。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；

（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。房屋过户登记手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×日违约金金额（人民币________________元整）。

4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款的天数×日违约金金额（人民币________________元整）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续完成后终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，且房屋为夫妻共同财产，甲方已取得乙方同意出售该房屋的授权。

解决办法：查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，确认甲方为房屋合法所有权人。

2.购买价格及支付方式：明确乙方向甲方支付的定金、首付款及剩余房款的时间和金额。

解决办法：根据双方协商，确定购买价格及支付方式，并在合同中明确规定。

3.交付及过户：约定甲方将房屋交付给乙方的时间和条件，以及双方共同配合办理房屋过户登记手续。

解决办法：合同中明确规定交付及过户的时间、条件和责任，共同配合办理过户手续。

4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金的具体计算方式。

解决办法：根据合同约定，违约金为本合同购买价格的10%，逾期交付和逾期付款的违约金计算方式分别为：逾期交付的天数×日违约金金额（人民币元整），逾期付款的天数×日违约金金额（人民币元整）。

5.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：合同中明确规定争议解决方式，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用权、收益权和处分权。

2.安置房：指因城市规划和建设需要，对被拆迁人进行补偿安置的住房。

3.定金：指买卖双方在合同签订时，买家向卖家支付的一定金额的钱款，作为购买