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地产运营合同7篇

篇1

甲方（投资方）：_________

乙方（运营方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就地产运营事宜达成如下协议：

一、合同标的

本合同标的为甲方投资的地产项目，位于_________，具体为_________。

二、合同期限

本合同自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。

三、经营范围及方式

1.乙方负责地产项目的日常运营和管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋出租：乙方负责将地产项目内的房屋出租给第三方，并收取租金。

（2）物业管理：乙方负责地产项目的物业管理，包括但不限于房屋维护、绿化保洁、安全保卫等。

（3）商业活动：乙方可以组织商业活动，如举办展会、开展促销等，以吸引客流。

（4）停车场管理：乙方负责地产项目内停车场的日常管理，如设置停车位、收取停车费等。

2.乙方应确保地产项目的合法运营，并遵守相关法律法规。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权监督乙方的运营和管理，并提出改进意见。

（2）甲方有权要求乙方定期提交运营报告，了解地产项目的运营情况。

（3）甲方应按时向乙方支付约定的费用。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付费用。

（2）乙方应确保地产项目的合法运营，并遵守相关法律法规。

（3）乙方应定期对地产项目进行检查和维护，确保房屋和设施的正常使用。

（4）乙方应建立完整的运营管理制度，确保运营活动的顺利进行。

五、费用及支付方式

1.甲方应支付的费用包括但不限于以下几个方面：

（1）运营管理费：甲方应按年支付运营管理费给乙方，具体金额为_________元/年。

（2）物业管理费：甲方应按年支付物业管理费给乙方，具体金额为_________元/年。

（3）其他费用：如停车费、商业活动费用等，根据实际发生并经甲方同意后由甲方支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账或其他双方认可的方式支付费用给乙方。具体支付时间为每个季度的第一个月的10号前支付该季度的费用。

六、违约责任

1.甲方如有以下行为，视为违约：

（1）不按时支付费用。

（2）干涉乙方的合法运营。

（3）其他违反合同约定的行为。

2.乙方如有以下行为，视为违约：

（1）不按照合同约定进行运营管理。

（2）擅自改变地产项目的用途或结构。

（3）其他违反合同约定的行为。

3.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

2.不可抗力包括但不限于以下情况：自然灾害、政府政策调整、法律法规变更等。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方如在本合同的解释或履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，双方应认真履行合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方：XXX地产有限公司

乙方：XXX运营管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在地产运营过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下合同：

一、合作内容

甲方委托乙方对XXX地产项目进行全面的运营管理，包括但不限于项目定位、品牌策划、招商引资、日常运营及市场推广等方面的工作。

二、合作期限

本合同有效期为XX年，自双方签字之日起生效。期满后，如双方同意续签，可另行协商。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的运营管理工作提出建议和指导，但不得干预乙方的正常决策和执行。

2.甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方运营管理工作顺利进行，包括但不限于提供项目相关资料、协助乙方与第三方沟通等。

3.甲方应按照本合同约定