2024商铺档口租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁档口基本信息

1.1档口位置：____________________

1.2档口面积：____________________

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3租金支付日期：自租赁之日起__日内支付首期租金。

三、费用承担

3.1甲方负责支付租赁档口的物业管理费、公共维修基金等费用。

3.2乙方负责支付租赁档口的水电费、网络费等其他经营性费用。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权解除本合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.甲乙双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

2.租赁档口期间，乙方需按照甲方要求办理相关证照和手续，如有延误，责任由乙方承担。

3.乙方不得将租赁的档口转租、转让给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。

4.租赁期间，乙方应合理使用档口，不得擅自改变档口结构和用途，以免影响档口的安全和美观。

5.租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

6.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。

解决办法：

1.甲乙双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

3.合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间期限。

4.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的一种行为。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.商铺档口租赁：适用于商铺、商业街、市场等场所的档口租赁。

2.商场店铺租赁：适用于大型商场、购物中心等店铺租赁。

3.办公空间租赁：适用于办公楼、写字楼等办公空间租赁。

4.库房租赁：适用于物流、仓储等库房租赁。

补充条款：

1.消防安全条款：双方应遵守消防安全规定，确保租赁期间不发生火灾等安全事故。

2.保险条款：乙方应购买相应的商业保险，保障档口及经营活动的安全。

3.装修条款：乙方如需进行装修，应提前向甲方申请，并遵守相关规定。

4.环保条款：乙方应遵守环保法规，不得从事污染环境的生产和经营活动。

5.知识产权保护条款：乙方不得在档口内使用侵犯他人知识产权的商品或服务。

附件列表：

1.租赁档口平面图

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁档口现状照片

5.租赁档口装修方案

6.商业保险单复印件

7.环保审批文件

8.知识产权授权证书复印件

9.其他与租赁和经营有关的许可证书和文件