2024新版正规商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺位于__________________，商铺面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备状况：________________________________________

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为____________（转账、现金等）。

第三条商铺使用及管理

3.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。

3.2乙方须遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

3.3乙方在使用过程中，应爱护商铺设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如乙方未按约定用途使用商铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。

2.核实合同双方的名称、地址、联系人等信息，确保准确无误。

3.注意租金支付的日期和方式，确保按时支付租金。

4.遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

5.爱护商铺设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。

6.如需提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：

1.如有疑问或需解释的条款，应及时向对方询问或寻求法律人士的帮助。

2.如发生纠纷，应友好协商解决。

3.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有并愿意将其商铺出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁并使用商铺的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

6.赔偿金：指因违约行为而需要向守约方支付的经济赔偿。

7.法律专业人士：指具有法律资格和专业知识，能够为客户提供法律咨询和服务的个人或机构。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并愿意出租，乙方需要租赁商铺进行经营的情况。

2.商业用途：适用于乙方租赁商铺进行商业活动，包括但不限于零售、餐饮、办公等。

3.长期租赁：适用于租赁期限较长的商铺租赁，如超过一年的租赁。

补充条款：

1.商铺装修：双方可约定关于商铺装修的要求、期限、费用等相关事项。

2.转租条款：双方可约定乙方是否允许将商铺转租给第三方。

3.维修责任：明确甲乙双方在商铺维修和保养方面的责任和义务。

4.保险责任：约定双方是否需要购买相应的保险，以及保险费用由谁承担。

5.营业时间：双方可约定乙方的营业时间，以及是否允许在商铺内进行营业外的活动。

附件列表：

1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等。