2024场地租赁合同样本模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条场地情况

1.1甲方出租的场地位于__________（详细地址），总面积为__________平方米。

1.2乙方承租场地的用途为__________（具体用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。

第四条费用承担

4.1甲方负责场地的物业管理、维护、维修，确保场地设施正常使用。

4.2乙方承担租赁期间的水、电、网络、物业服务等费用。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订《解除/变更合同协议书》。

5.2乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押场地，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的名称和身份，确保合同主体的合法性。

3.注意合同中关于租赁期限、租金及支付方式、费用承担等重要条款的具体内容。

4.注意合同中关于违约责任和争议解决的条款，了解违约的后果以及解决争议的方式。

5.确保合同的签订人有权代表合同方，必要时应查看授权书或其他相关文件。

6.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：

1.对于合同内容的疑问，应向专业律师咨询，以确保合同的合法性和有效性。

2.在签订合同前，可邀请法律专业人士对合同进行审查，确保合同条款的公平性和合理性。

3.在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试通过友好协商解决问题。

4.如果协商无果，可依据合同中约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）来解决争议。

5.在处理合同事宜时，应注意保存相关证据，以备不时之需。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有场地并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间长度。

4.租金：指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

6.物业管理：指对场地进行日常维护、维修和管理的服务。

7.维修责任：指对场地及设施进行维修保养的责任归属。

8.解除合同：指双方提前终止合同关系的行为。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。

10.友好协商：指双方在平等、公平的基础上，以和谐的方式解决合同履行过程中的问题。

应用场合：

1.适用于各类型场地（如商业空间、办公场所、仓库、活动场地等）的租赁合同。

2.适用于短期或长期租赁，以及定期租赁的情况。

3.适用于个人、企业或其他组织之间的场地租赁。

补充条款：

1.场地的使用范围和禁止行为：明确乙方在使用场地时的限制和要求，以及禁止进行的activities。

2.保险责任：规定乙方应购买的保险类型和保险金额，以及保险的有效期限。

3.维修和保养：详细说明甲方应负责的维修和保养事项，以及乙方应负责的维护保养责任。

4.变更和解除合同的条件：具体规定合同变更和解除的条件、程序和通知期限。

5.特殊情况处理：针对不可抗力等