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办公大楼租赁合同(2024版)2
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章：合同主体
2.1甲方（出租方）信息
2.2乙方（承租方）信息
2.3双方声明与保证
第三章：租赁物描述
3.1租赁物位置与面积
3.2租赁物现状与设施
3.3租赁物的使用限制
第四章：租赁期限
4.1租赁开始与结束日期
4.2租赁期限的变更与续租
4.3租赁期满的处理
第五章：租金与支付方式
5.1租金金额与计算方法
5.2租金支付时间与方式
5.3租金调整机制
第六章：租赁物的使用与维护
6.1使用规则与限制
6.2租赁物的维护责任
6.3维修与保养
第七章：装修与改造
7.1装修与改造的申请
7.2装修与改造的规范
7.3装修与改造的验收
第八章：转租与转让
8.1转租的条件与限制
8.2租赁物的转让
8.3转租与转让的通知
第九章：违约责任
9.1违约行为的界定
9.2违约责任的承担
9.3违约金的确定与支付
第十章：不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力的通知与证明
10.3不可抗力的后果
第十一章：合同的变更与解除
11.1合同变更的条件与程序
11.2合同解除的条件
11.3解除后的权利与义务
第十二章：争议解决
12.1争议解决的方式
12.2争议解决的程序
12.3法律适用与管辖
第十三章：其他约定
13.1保密条款
13.2通知与送达方式
13.3合同的补充与解释
第十四章：合同签署
14.1签字栏
14.2签订时间
14.3签订地点
第十五章：附件
15.1附件列表
15.2附件的效力
15.3附件的更新与补充
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方就办公大楼租赁事宜达成的共识，确立双方权利义务关系。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方出租、乙方承租办公大楼的所有相关事宜。
1.3合同的法律效力
本合同条款具有法律约束力，双方均应遵守执行。
第二章：合同主体
2.1甲方（出租方）信息
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方法定代表人：______
2.2乙方（承租方）信息
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方法定代表人：______
2.3双方声明与保证
双方声明已充分理解合同内容，并保证所提供信息的真实性、合法性。
第三章：租赁物描述
3.1租赁物位置与面积
租赁物位于______，建筑面积为______平方米。
3.2租赁物现状与设施
租赁物的具体现状和附属设施详见附件一。
3.3租赁物的使用限制
乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行违法活动。
第四章：租赁期限
4.1租赁开始与结束日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁期限的变更与续租
租赁期限经双方协商一致可以变更或续租。
4.3租赁期满的处理
租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。
第五章：租金与支付方式
5.1租金金额与计算方法
租金为每月人民币______元，租金总额为______元。
5.2租金支付时间与方式
租金按月支付，乙方应于每月第______日前支付至甲方指定账户。
5.3租金调整机制
租金在合同期内原则上不调整，但遇到特殊情况，双方可协商调整。
第六章：租赁物的使用与维护
6.1使用规则与限制
乙方应遵守甲方制定的使用规则，不得损害租赁物结构和设施。
6.2租赁物的维护责任
乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护。
6.3维修与保养
租赁物的大修由甲方负责，乙方应配合甲方进行必要的维修工作。
第七章：装修与改造
7.1装修与改造的申请
乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请。
7.2装修与改造的规范
乙方的装修与改造方案应符合甲方要求和相关法律法规。
7.3装修与改造的验收
装修与改造完成后，甲方有权进行验收，确保符合约定标准。
第八章：转租与转让
8.1转租的条件与限制
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。
8.2租赁物的转让
甲方在租赁期间有权转让租赁物，但不得影响乙方的租赁权益。
8.3转租与转让的通知
乙方转租或甲方转让租赁物，均应提前书面通知对方。
第九章：违约责任
9.1违约行为的界定
任何一方违反合同条款，均构成违约。
9.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
9.3违约金的确定与支付
违约金根据违约情况和实际损失确定，支付方式由双方协商确定。
第十章：不可抗力
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