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个人房地产抵押合同范本6篇

篇1

抵押人（甲方）：____________

抵押权人（乙方）：____________

鉴于甲方愿意以其所拥有的房地产作为抵押物，以确保其与乙方之间的债权债务得到履行，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物

1.甲方为保证乙方债权的实现，自愿将其名下的房地产（具体地址：____________）作为抵押物。

2.抵押房地产的具体信息如下：房地产权证号____________；面积____________平方米；产权人____________。

第二条抵押目的和范围

1.本抵押合同的目的为确保乙方对甲方享有的债权得以实现。

2.本抵押担保的范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的费用等。

第三条抵押期限

本抵押合同的期限为自抵押登记之日起至甲方全部履行债务为止。

第四条抵押权行使

1.若甲方未按时履行债务，乙方有权依法以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。

2.乙方在行使抵押权时，应遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。

第五条抵押物保管与保险

1.甲方应妥善保管抵押房地产，并负责维修和保护，确保其完好无损。

2.甲方应为抵押房地产办理保险，保险费用由甲方承担。

3.甲方应将抵押房地产的保险单据及相关文件交由乙方保管。

第六条债务履行及解除抵押

1.甲方应按时履行债务，若甲方按时履行完毕，乙方应协助甲方解除抵押。

2.在债务未履行完毕之前，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押房地产。

第七条违约责任

1.若甲方未按时履行债务，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。

2.若因甲方原因导致抵押权无法实现，甲方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

因本合同的履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

日期：____________年________月________日日期：____________年________月________日盖章：____________盖章：____________

篇2

甲方（抵押权人）：___________

乙方（抵押人）：___________

鉴于甲乙双方同意基于真实意愿进行房地产抵押交易，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.乙方提供位于___________（详细地址）的房地产作为抵押物。

2.抵押房地产的详细情况如下：房屋所有权证号：___________；土地使用权证号：___________；房地产面积：___________平方米；房地产价值评估价值：人民币___________元。

二、抵押担保范围

1.本抵押合同所担保的债权包括但不限于甲方与乙方签订的主合同（编号：___________）项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的一切费用。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至主合同项下全部债务清偿完毕之日止。

四、抵押物保险与保管

1.乙方应对抵押物进行保险，并将甲方列为保险第一受益人。保险费用由乙方承担。

2.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全完好。如因乙方原因导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

五、抵押物登记与费用承担

1.甲乙双方应于本合同签订后办理抵押登记手续，乙方承担办理抵押登记的费用。

2.抵押登记完成后，甲方取得抵押物的抵押权，乙方取得他项权利证书。

六、权利义务

1.甲方有权监督乙方对抵押物的保管情况，并有权要求乙方履行对抵押物的保险与保管义务。

2.乙方应积极配合甲方办理抵押登记、保险及评估等相关手续，并承担相关费用。

3.乙方未经甲方同意，不得擅自处分抵押物。

4.乙方应按照主合同的约定履行债务，如未能按时还款，甲方有权行使抵押权。

七、违约与救济措施

违反本合同的任何一方均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如乙方未按时还款或违反本