2024合伙租房合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方需中途退租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定时间、质量交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息和相关资质。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及支付方式要明确，避免后期因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式。

4.房屋使用及维修责任要明确，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确甲乙双方在房屋使用及维修方面的责任和义务。

5.合同变更、解除及违约责任要明确，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任。

6.注意合同的履行期限，确保合同在有效期内完成。

解决办法：在合同中明确合同的履行期限，并提醒双方注意时间节点。

7.妥善保管合同副本，以备不时之需。

解决办法：双方各自保管好合同副本，并确保合同内容的完整性和可查阅性。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指房屋的所有人或有权处分人，将房屋出租给乙方使用。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋的一方，有权使用和居住在该房屋内。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法或者按照合同约定终止合同关系的行为。

8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构代理出租房屋。

3.短期租赁或长期租赁。

4.房屋租赁双方对于租赁条款有明确约定的情况。

5.需要明确租金、租赁期限、房屋使用等相关条款的租赁合同。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施、设备及其状态，以便双方确认。

2.宠物条款：如果允许乙方携带宠物，应明确宠物的种类、数量、