原创力文档- 1、本文档共7页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（买受人）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：江苏省无锡市__________区__________街道__________号
1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。
1.3房屋所有权证号：__________
第二条房屋价格及支付方式
2.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付房价款的方式如下：
（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价款一次性支付给甲方。
（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向银行申请办理按揭贷款，并将贷款额度内的房价款支付给甲方。
2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。
第三条交付及验收
3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方住宅质量规范要求的房屋交付给乙方。
3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。
3.3房屋交付时间：__________年__________月__________日。
第四条质量及保修
4.1甲方应保证交付的房屋符合国家和地方住宅质量规范要求，并承担房屋质量问题的修复责任。
4.2房屋保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。
5.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款的__________%向甲方支付违约金。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方提供的信息真实、准确，如有虚假信息，造成的损失由提供虚假信息的一方承担。
解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可委托专业机构进行核实。
2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
解决办法：双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权按照合同约定要求违约方承担违约责任。
3.房屋交付及验收过程中，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。
解决办法：乙方在验收过程中发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在约定的时间内按照相关规范要求进行修复。
4.甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房价款，应支付违约金。
解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的比例计算。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指按照法定程序开发、建设，具有独立产权的住宅房屋。
2.出卖人：指商品房的开发商，拥有房屋的合法所有权。
3.买受人：指购买商品房的当事人，购房后取得房屋的所有权。
4.房价款：指购买商品房所需支付的金额，包括房价和税费等。
5.按揭贷款：指购房人向银行申请的，用于支付房价款的贷款。
6.交付：指开发商将具备居住条件的房屋交给购房人的行为。
7.验收：指购房人对交付的房屋进行查验，确认房屋质量、面积等是否符合合同约定的过程。
8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。
9.保修：指开发商对交付的房屋在保修期限内承担质量问题修复责任的承诺。
10.所有权转移登记：指购房人将房屋所有权从开发商名下转移到自己名下的法定程序。
应用场合：
1.无锡市范围内的商品房买卖交易。
2.双方为买卖商品房达成一致，需明确权利义务关系的情况。
3.需要对商品房交付、质量、价款支付等进行约定的场合。
补充条款：
1.商品房交付标准及要求。
2.房屋质量问题的具体处理流程。
3.违约金的计算方式和支付期限。
4.房屋所有权转移登记的办理流程和时间节点。
5.商品房保修的具体内容和范围。
6.合同履行过程中发生的争议解决方式（如仲裁、诉讼等）。
7.双方约定的其他事项。
附件列表：
1.商品房买卖合同正式文本。
2.房屋所有权证复印件。
3.商品房预售许可证复印件。
4.房屋
文档评论（0）