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最高法关于疫情房屋买卖合同7篇

篇1

合同协议：关于疫情背景下的房屋买卖合同法律条款及解释

一、前言

鉴于当前全球疫情的特殊背景，为保护买卖双方的合法权益，明确双方权利义务关系，根据我国相关法律法规及司法解释，特制定本合同协议。本合同旨在规范房屋买卖行为，确保交易公平公正，降低交易风险。

二、合同目的与原则

本合同旨在规范买卖双方在房屋交易过程中的行为，明确双方权利义务关系，遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同维护房屋市场的稳定。

三、买卖双方主体资格与声明

（一）买卖双方主体资格要求：双方应具备相应的民事行为能力，具备签订本合同的条件。

（二）声明：双方应如实向对方提供身份证明、房屋权属证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。

四、房屋基本情况与交易条款

（一）房屋基本情况：包括房屋坐落、面积、户型、产权状况等。

（二）交易条款：包括房屋价格、支付方式、支付期限、交付时间等。

五、疫情期间特殊约定

（一）交易时间延长：鉴于疫情期间实际情况，买卖双方可协商适当延长交易时间。

（二）交易方式调整：双方可根据疫情情况协商采用线上交易等方式进行房屋买卖。

（三）风险控制措施：买卖双方应采取必要的疫情防控措施，确保交易安全。

六、合同效力及履行保障

（一）合同效力：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

（二）履行保障：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

七、违约责任与解决争议方式

（一）违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

（二）解决争议方式：如双方因本合同产生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、法律适用与管辖法院

（一）法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（二）管辖法院：如双方因本合同产生纠纷，应向合同签订地或履行地人民法院提起诉讼。如合同没有明确约定管辖法院，则双方可协商确定管辖法院。

九、其他条款

（一）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX

乙方（买方）：XXXX

鉴于当前新冠疫情对房屋买卖活动的影响，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方是位于XX市XX区XX街XX号的房屋所有权人，拥有该房屋的合法产权。

2.乙方是意向购买该房屋的买方，具有完全的民事行为能力和购房资质。

3.双方经友好协商，同意按照本合同的约定，完成房屋的买卖交易。

二、房屋买卖条款

1.房屋价格及支付方式

（1）甲方同意以人民币XX元的价格将房屋出售给乙方。该价格为净得价，包括房屋本身及其附属设施、设备。

（2）乙方同意按照以下方式支付房款：

a.乙方应在合同签订后XX个工作日内，向甲方支付定金人民币XX元。定金可抵作房款。

b.乙方应在支付定金后XX个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币XX元。甲方应在收到全部房款后，向乙方出具正式的发票。

2.房屋交付及过户

（1）甲方应在收到全部房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设备齐全、无损坏。如因甲方原因未能按时交付，甲方应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币XX元。

（2）交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。如因甲方原因未能成功过户，甲方应退还乙方全部房款并赔偿乙方的损失。

三、违约责任及争议解决

1.违约责任

（1）如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。如甲方未能按时交付房屋或协助过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部房款并赔偿损失。

（2）如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

2.争议解决

（1）如双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的各项规定和裁决结果。

（2）本合同受中华人民共和国法律管辖和解释。任何争议应按照中国法律进行裁决。

四、合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致并书