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民房买卖合同范本6篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（卖方）：张三，男，1980年1月1日出生，汉族，住址：北京市朝阳区XXX街XXX号，身份证号码联系电话

乙方（买方）：李四，男，1982年2月2日出生，汉族，住址：北京市海淀区XXX街XXX号，身份证号码：110108198202420002，联系电话

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于北京市朝阳区XXX街XXX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。房屋用途为普通住宅，规划用途为住宅。房屋权属为私有。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）壹仟万元整（）。

2.乙方选择以下第（2）种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）按揭贷款方式支付房款，具体贷款方式、贷款金额及贷款期限由乙方与贷款银行另行签订贷款合同约定。

3.乙方支付房款时，甲方应出具收据或发票凭证。

三、房屋交付及验收

甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付乙方。乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，应在XX日内向甲方提出书面异议。甲方在接到乙方书面异议后，应在XX日内进行维修或更换。

四、产权登记及过户手续

甲方应协助乙方办理房屋产权登记及过户手续。产权登记及过户手续所需费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，应按总房款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定支付房款，或因乙方原因导致产权登记及过户手续无法完成，应按未支付房款的XX%向甲方支付违约金。

3.甲乙双方如因一方原因导致另一方无法履行本合同，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同签订后，双方应共同遵守。如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买民房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXXXX，房屋结构为XXXXXX，房屋面积为XX平方米，房屋用途为XXXXXX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

2.乙方应按以下方式支付房价款：

-签订本合同当日，乙方支付甲方定金人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

-在XXXX年XX月XX日之前，乙方支付甲方剩余房价款人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

3.甲方应在收到每笔款项后及时向乙方出具收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房价款后XX日内，将房屋交付乙方。

2.乙方应在交付当日对房屋进行验收，如有质量问题，应在XX日内向甲方提出书面异议。

3.甲方在接到乙方的书面异议后，应在XX日内进行维修。

四、产权登记及费用

1.甲方应保证所售房屋产权清晰，无纠纷。

2.房屋产权登记费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未能在收到全部房价款后及时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价款万分之X的违约金。

2.乙方如未能在交付当日对房屋进行验收并提出书面异议，每逾期一日，应向甲方支付房价款万分之X的违约金。

3.一方如因违约给另一方造成损失，违约方应承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。