机器设备的查勘与定损.ppt

机器设备的查勘与定损熊乾岗主要内容构成机器设备的特点机器设备的分类机器设备评估特点机器设备查勘方法机器设备定损的程序构成机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。典型的机器设备主要是由①原动部分（主动机构）②传动部分(传动机构）③工作部分（执行机构）④控制部分（控制系统）四大部分组成。另外，有些设备还专门制动机构机器设备的特点（1）机器设备具有单位价值高、使用期限长的特点，要求公估师充分认识其功能的适用性和可能的风险性。（2）机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。（3）机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。（4）机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。机器设备的分类1.按其在再生产中的作用分类，可以分为：（1）生产工艺类设备。它直接改变产品原材料的物理状况或化学性能，使其成为半成品或产成品。（2）辅助生产设备。是保证生产工艺设备完成生产任务的二线设备。（3）服务设备。例如通讯设备、计算机、测试用仪器、仪表等。2.按机器设备技术性特点分类，可以分为：（1）通用机器设备。（2）专用机器设备。专用设备的行业特点很强，工程技术要求又有较大差异??在企业机器设备类中占的比重较大，对企业效率和产品质量也有很大影响（3）非标准设备。各种各样的非国家定型设备，一般是根据企业需要自制或委托加工制造的。3.按照机器设备的自动化程度分类，可以分为：（1）自动化设备。如数控机床、机器人等。（2）半自动化设备。例如，半自动锻锺。（3）其他设备。例如，手动吊车。4.按其价值高低分类，可以分为：（1）A类设备。（2）B类设备。（3）C类设备。5.按使用状况分类，可以分为：（1）在用设备。（2）封存设备。（3）库存设备。不同分类对设备评估选择何种方法，考虑哪些因素，以及如何提供评估报告和附表等，都具有较大影响。例如，在以损失为目的的评估中，对于报废或已淘汰的机器设备就失去共使用价值。机器设备评估特点1.机器设备类资产一般是企业整体资产有一个组成部分，它通常与企业的其他资产，如：房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等，共同完成某项特定的生产目的。一般不具备独立的获利能力。所以在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。2.对于整体性的机器设备，它是为了实现某种功能，由若干机器设备组成的有机整体。在进行价值分析时应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加。 3.机器设备有一部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物，它们需要永久的或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上，移动这些资产将可能导致机器设备的部分损失或完全失效。4.影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。5.设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。科学技术的发展，国家有关的能源政策、环保政策等，都可能对设备的评估价值产生影响。机器设备查勘方法1首先记录机器设备位置，调查了解设备用途功能及设备在产品生产工艺所在环节2、记录机器设备铭牌（包括生产厂家、品牌型号、规格及出厂日期等），调查了解设备使用状况、维修保养记录3、记录设备构造及组成部件，调查了解设备部件采购来源4、记录损失部位、损失程度及受损现象，调查了解被保险人对于上述损失情况以往处理方式以上为机器设备勘查时需要成的主要工作及方法机器设备定损的程序（一）明确定损目的确定定损对象、范围和选择评估价值类型和方法的关键。（二）研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料注：对这些资料做个了解，主要还是为了评估该资产而收集的确定各种指标的数据1.工艺流程图；2.工艺管线图；3.车间及设备布置图；4.机器设备折旧明细账；5.设备的维修保养记录及技术改造记录；（三）对机器设备进行必要鉴定确定其适用性、可用度以及主要技术参数，确定受损设备是否具备修复价值（一般来说，设备都是可以修复的）。对具备修复价值的设备进行修复后的性能评估，如若性能有重大提升，则应扣除相应价值。对已确定不