商业地产租赁协议书7篇.docx

商业地产租赁协议书7篇

篇1

本协议由以下双方签订：

出租方：XXXXXX（以下简称“甲方”）

承租方：XXXXXX（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本协议。

第一条：租赁物及用途

1.1甲方同意将其所有的商业地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方用于经营活动。

1.2租赁物位于XXXXXX，具体位置详见附件一。

1.3乙方应在租赁物内从事经营活动，不得擅自改变用途。

第二条：租赁期限

2.1租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物归还甲方，如需续租，应提前X个月向甲方提出书面申请。

第三条：租金及支付方式

3.1租金为每年人民币XX元（大写：XXXX元整），乙方应在每年XX月XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付给甲方，具体账户信息详见附件二。

第四条：保证金

4.1乙方在签订本协议时，需向甲方支付人民币XX元（大写：XXXX元整）作为保证金。

4.2保证金用于担保乙方履行本协议项下的义务，协议期满或终止后，甲方应在XX个工作日内将保证金无息退还给乙方。

第五条：维修与保养

5.1租赁期间，租赁物的维修与保养由乙方负责，费用由乙方承担。

5.2乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其处于良好状态。

第六条：保险

6.1乙方应在租赁物内购买财产保险，保险费用由乙方承担。

6.2保险受益人为甲乙双方，保险范围应覆盖租赁物的全部损失和乙方的经营活动风险。

第七条：违约责任

7.1甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金总额XX%的违约金。

7.2乙方未按约定支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付未付款总额XX%的违约金。

7.3乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部租金总额XX%的违约金。

7.4因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

第八条：争议解决

8.1本协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，双方应继续履行本协议项下除争议部分之外的其他义务。

第九条：其他约定

9.1双方可书面另行约定与本协议相关的其他事宜，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

9.3未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。

附件一：租赁物位置示意图及详细描述

附件二：甲方银行账户信息及转账凭证要求

甲方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业地产出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

本次租赁的物业为甲方合法拥有的商业地产，具体地址为：_________。该物业具备以下条件：

1.有良好的通风、采光和照明条件；

2.地面平整，适合乙方经营使用；

3.有独立的用电、用水和排水设施，确保乙方经营便利。

二、租赁期限

本次租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为_____元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方需向甲方缴纳租赁保证金_____元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，该保证金将退还乙方。

四、用途及经营方式

1.乙方可将租赁物用于商业经营、办公等合法用途。乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方可自主决定经营方式，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。但乙方如需调整经营策略或方向，应提前告知甲方，以便甲方更好地为乙方提供支持和服务。

五、物业管理及费用

1.甲