公寓物业管理服务合同范本(2024版).docx

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公寓物业管理服务合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律依据

第二章：合同主体

2.1甲方（物业管理公司）信息

2.2乙方（业主或业主委员会）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务的具体内容

第四章：物业服务期限

4.1服务开始日期

4.2服务期限

4.3服务期限的延长与终止

第五章：物业服务费用

5.1服务费用的构成

5.2服务费用的支付方式

5.3服务费用的调整机制

第六章：物业的使用与维护

6.1物业使用的规定

6.2物业维护的责任

6.3物业维修与更新

第七章：安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全防范措施

7.3紧急事件处理

第八章：违约责任

8.1违约的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约处理程序

第九章：合同变更、解除与终止

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

9.3合同终止的条件

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的机构

10.3争议解决的费用承担

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：其他约定

12.1附加条款

12.2合同的解释权

12.3通知与送达方式

第十三章：保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密义务

13.3保密期限

第十四章：不可抗力

14.1不可抗力的定义

14.2不可抗力的通知义务

14.3不可抗力下的责任免除

第十五章：法律适用

15.1适用法律

15.2法律冲突解决

15.3法律解释权

第十六章：合同生效

16.1生效条件

16.2备案要求

16.3合同的公示

第十七章：附件

17.1附件清单

17.2附件的效力

17.3附件的更新与维护

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。

1.2合同原则

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信的原则。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

第二章：合同主体

2.1甲方（物业管理公司）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.2乙方（业主或业主委员会）信息

乙方名称：，地址：，代表人：，联系电话：。

2.3双方的权利与义务

甲方应提供符合约定标准的物业服务，乙方应按时支付物业服务费用并遵守物业管理规定。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

甲方提供的物业服务包括但不限于：公共区域清洁、安全巡查、绿化养护等。

3.2物业服务标准

物业服务应达到的标准为：______。

3.3物业服务的具体内容

具体服务内容详见附件一。

3.4服务内容的变更

服务内容的变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。

第四章：物业服务期限

4.1服务开始日期

物业服务自______年______月______日开始。

4.2服务期限

本合同服务期限为______年/月，自服务开始日期起计算。

4.3服务期限的延长与终止

服务期限届满前，双方可协商延长服务期限；任何一方均有权在提前______通知对方的情况下终止服务。

第五章：物业服务费用

5.1服务费用的构成

物业服务费用包括：基础服务费、专项服务费等。

5.2服务费用的支付方式

乙方应按______（月/季/年）支付物业服务费用，具体支付方式为：______。

5.3服务费用的调整机制

物业服务费用的调整应根据市场变化和成本变动，经双方协商一致后确定。

5.4费用的结算与支付

乙方应在每______（月/季/年）的第______日前支付物业服务费用，甲方应提供正规发票。

第六章：物业的使用与维护

6.1物业使用的规定

乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，合理使用物业。

6.2物业维护的责任

甲方负责物业共用部位及共用设施设备的维护工作。

6.3物业维修与更新

物业的维修与更新由甲方负责组织实施，相关费用由______承担。

6.4物业的紧急维修

紧急维修情况下，甲方有权先行处理，并及时通知乙方。

第七章：安全管理

7.1安全管理责任

甲方应制定并执行物业安全管理规定，确保物业安全。

7.2安全防范措施

甲方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于：监控、门禁管理等。

7.3紧急事件处理

甲方应建立紧急事件处理机制，包括火灾、自然灾害等应急预案。

7.4安全事故责任

因甲方管理不善导致的安全