长期公寓租赁合同.docx

长期公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），甲方拥有该房屋的完全所有权。

1.2乙方租赁的房屋为上述第一条所描述的房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满，乙方未与甲方协商续约，甲方有权收回房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付记录

4.押金收据

5.房屋设施使用说明

6.房屋维修记录

7.租赁合同解除或变更协议

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

3.乙方未按约定提前通知甲方解除或变更合同

4.甲方未按约定提供租赁房屋

5.甲方未按约定提供正规发票

6.甲方未在约定时间内退还押金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。

2.乙方损坏房屋设施：乙方应按市价赔偿，如有需要，甲方可以提供维修服务，费用由乙方承担。

3.甲方未按约定提供房屋：甲方应支付违约金，并尽快提供租赁房屋。

4.合同解除或变更：双方应签订书面协议，明确约定解除或变更事项。

5.争议解决：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁公寓

2.长租公寓运营管理

3.房屋租赁代理公司代理出租

4.房屋所有权转移后的租赁合同签订

5.租赁房屋用于办公或居住

6.租赁期满后的续约事宜