2024房地产出售委托书详细合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出售方）：

1.名称（全称）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子：____________________

乙方（受托方）：

1.名称（全称）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子：____________________

鉴于甲方为出售方，乙方为受托方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房地产的出售事宜达成如下协议：

第一条委托房地产基本情况

1.1房地产位置：____________________

1.2房地产面积：____________________

1.3房地产产权情况：____________________

1.4房地产现状：____________________

第二条委托事项

2.1乙方接受甲方的委托，全权代理甲方办理上述房地产的出售事宜。

2.2乙方应竭力维护甲方的合法权益，确保甲方在出售过程中免受损失。

2.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，严格按照甲方的指示行事。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期为______年，自双方签订之日起计算。

3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动失效。

第四条费用及支付

4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等，由甲方承担。

4.2甲方应在支付费用时，向乙方提供等额的正规发票。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

5.2本合同变更或解除后，乙方应立即停止代理行为。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出售或购买房地产的资格。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等相关文件，确保主体资格合法。

2.房地产位置、面积、产权情况等基本情况应真实、准确。

解决办法：由甲方提供相关证明材料，乙方进行核实。

3.注意合同约定的委托期限，避免超期代理。

解决办法：在合同中明确委托期限，并在合同到期前双方协商续约或终止合同。

4.费用及支付条款要明确，避免产生纠纷。

解决办法：详细列出各项费用，明确支付时间及方式。

5.合同变更或解除需双方书面同意，避免单方面变更或解除合同。

解决办法：在任何一方要求变更或解除合立即签订书面协议。

6.违约责任明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中详细约定违约责任及违约金数额。

7.注意争议解决方式，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售方，具有房地产出售权利的一方。

2.乙方：指受托方，接受甲方委托代理出售房地产的一方。

3.委托代理：指甲方授权乙方代为办理房地产出售事宜的行为。

4.委托期限：指本合同有效期限，自双方签订之日起计算。

5.违约金：指一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、诉讼等。

7.房地产：指合同中约定的出售的房产，包括房屋及其附属设施。

应用场合：

1.个人或企业出售房地产时，需要委托中介机构或个人代理销售。

2.房地产开发商出售新建房屋，委托销售代理公司进行销售。

3.房地产转让，原业主委托中介机构或个人进行出售。

补充条款：

1.房地产权属证明：甲方应向乙方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.房屋现状说明：甲方应向乙方提供房屋现状的详细描述，包括设施设备