2024天津市房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋内的家具、家电等设施设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：家具、家电等设施设备清单

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保双方提供的个人信息真实有效，以便在合同执行过程中能够及时沟通和解决问题。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，并要求提供有效证件。

2.注意事项：明确租金支付时间及方式，避免因租金支付问题导致合同纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租金支付时间及方式，并提供正规发票。

3.注意事项：妥善保管押金收据，以便在租赁期满后办理押金退还手续。

解决办法：甲方应在收到押金后出具押金收据，双方妥善保管。

4.注意事项：合理使用房屋及设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，如有损坏，按市价赔偿。

5.注意事项：提前解除合同可能导致违约金赔偿，双方需谨慎考虑。

解决办法：双方在签订合应充分了解提前解除合同的违约责任，并在合同中明确约定。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方为使用和保管甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后按约定退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.房屋及附属设施：指甲方出租的房屋及其附属的家具、家电等设施设备。

8.正常维护、维修：指因房屋及附属设施的正常使用导致的维护、维修。

9.提前解除合同：指双方在租赁期限内提前终止合同关系的行为。

10.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他法人实体之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理公司代表房东与租客签订的租赁合同。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许租客饲养宠物，如有特殊要求，需在补充条款中说明。

2.房屋改造：若租客需要对房屋进行改造或装修，应在补充条款中明确申请流程、审批条件和改造后的恢复责任。

3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、租客保险等，应在补