2024商铺租房协议书合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的商铺用于____________________（经营范围），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为____________________（现金、转账等）。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方须按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条租赁期限及续租

4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第五条维修及保养

5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。

5.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的日常维护。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订地点：____________________

注意事项：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合应核实双方的姓名、联系方式、身份证号码等信息，确保合同主体的合法性。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并在合同中明确双方的权益和义务。

2.明确租赁商铺的具体位置和面积：合同中应详细填写商铺的地址和面积，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置和面积，可附上商铺的实际照片作为参考。

3.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，确保租金的按时支付。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和支付时间，并明确乙方逾期支付租金的违约责任。

4.租赁用途及经营范围：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并约定违反经营范围的违约责任。

5.租赁期限及续租：明确租赁期限及续租的相关规定，以免在租赁期满后产生纠纷。

解决办法：在合同中约定租赁期限和续租的具体事项，包括提前通知期限和续租合同的签订。

6.维修及保养：明确甲方和乙方在维修及保养方面的责任，确保商铺设施的正常运行。

解决办法：在合同中约定甲方和乙方在维修及保养方面的责任，并明确违反责任的违约责任。

7.保险：乙方应按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方留存。

解决办法：在合同中明确保险的相关要求，包括保险种类、保险费用等，并约定保险单的提供和留存事项。

8.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，确保合同的履行。

解决办法：在合同中约定违约责任的具体事项，包括违约金的支付和损失赔偿等。

9.争议解决：明确双方在发生纠纷时的解决方式，确保合同的顺利进行。

解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间期限。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.经营范围：指承租方在租赁商铺内从事的经营活动范围。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

8.法律适用：指在解决合同争议时所适用的法律法规。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺房东与租户之间