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商品房买卖合同书样本通用版8篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。

一、标的物

1.甲方同意出售位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方同意购买该房屋。

2.该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件的相关图纸及说明。

二、价格与付款方式

1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）该房屋交付前______日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、交付与验收

1.甲方应当在乙方支付完毕购房款后，将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供该房屋的《竣工验收备案表》及相关证明材料。乙方应在签署交付确认书后办理该房屋的接收手续。

四、产权登记

1.在该房屋交付后，甲方应在______日内办理该房屋的初始登记。

2.甲方应当在完成初始登记后，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定时间交付该房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款万分之______的违约金。

2.若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付金额的万分之______的违约金。如逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

六、保修责任

1.该房屋的保修范围和保修期限，按照国家和地方的相关规定执行。

2.在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应当负责修复。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担修复责任。

七、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房达成买卖意向，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本商品房买卖合同。

第一条商品房基本情况

1.甲方所售商品房位于__________________（详细地址）。

2.商品房的户型、结构、建筑面积等详细信息见附件一。

第二条商品房总价及付款方式

1.商品房总价为人民币________元整（大写）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订后____日内，支付定金人民币______元整；

（2）房屋交付前支付人民币______元整；

（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付期限及条件

1.甲方应当在乙方支付完毕购房款后的____个月内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供竣工验收合格证明、房屋产权证书等相关文件。

第四条产权登记及权属证书办理

1.甲方应在房屋交付后______个月内，为乙方办理房屋产权登记手续。

2.产权证书办理完毕后，甲方应及时交付给乙方。

第五条违约责任

1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%。

2.若乙方未按照合同约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付款项的____%。

3.若因甲方原因导致房屋产权证书无法办理或无法按时办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。

第六条保修责任及物业服务

1.甲方对所售商品房承担保修责任，保修期限及保修范围详见附件二。

2.甲方应确保在保修期内对房屋进行必要的维修和保养。

3.物业服务由甲方指定的物业公司负责，物业服务内容及收费标准详见附件三。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签订补充协议。

2.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交_____（约定地点）人民法院诉讼解决。

第九条附则

1.本合同自甲