商品房改合同6篇.docx

商品房改合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：本房屋位于[XXXXX]，具体地址以房屋产权证为准。

2.房屋面积：本房屋建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。具体数值以房屋产权证为准。

3.房屋权属：本房屋为甲方合法所有，产权清晰，无争议。甲方已取得了房屋产权证，编号为[XXXXX]。

二、房屋买卖

1.房屋价格：本房屋售价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。具体数值以双方协商为准。

2.付款方式：乙方选择以下第[]种付款方式：

（1）一次性付款：乙方在签订本协议后XX个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本协议后XX个工作日内，支付首期房款人民币XX元，剩余房款人民币XX元，于XX年XX月XX日前支付完毕。具体时间和金额以双方协商为准。

3.交付时间：甲方在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任以双方协商为准。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任以双方协商为准。

四、其他约定事项

1.税费承担：本次房屋买卖所产生的税费，由甲、乙双方按国家相关规定各自承担。具体数值以税务部门核定为准。

2.物业管理费：该房屋的物业管理费自交付之日起由乙方承担。物业管理费的收费标准及支付方式以物业公司规定为准。

3.房屋维修责任：该房屋的维修责任自交付之日起由乙方承担。如因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。具体维修责任及费用以双方协商为准。

4.争议解决：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

商品房买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房已取得商品住宅预售许可证，编号为[许可证编号]。

2.该商品房的规划用途为住宅，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。

3.该商品房的平面图及四至见合同附件一，商品房为已装修房，装修情况见合同附件二。

第二条商品房计价方式与付款

1.甲乙双方约定，该商品房按套内建筑面积计价，单价为[单价]元/平方米，总金额为[总金额]元。

2.乙方应按下列方式和时间向甲方付款：

（1）一次性付清全部购房款，于XXXX年XX月XX日前支付全部购房款[总金额]；

（2）银行贷款方式支付购房款，于XXXX年XX月XX日前支付首付款[首付款金额]，剩余购房款[贷款金额]元向[贷款银行]申请贷款支付。

3.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追究违约责任。

第三条交付期限与通知

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期。

2.甲方在交付该商品房时，应当书面通知乙方办理交付手续。

3.乙方应当在甲方书面通知办理交付手续之日起XX日内，办理商品房的验收交接手续。

第四条面积确认及面积差异处理

1.双方同意，该商品房的套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积，以产权登记机关实际测定的面积为准。

2.若套内建筑面积或公共部位与公用房屋分摊建筑面积与合同约定不符时，双方同意按以下方式进行面积差异处理：

（1）如果套内建筑面积或公共部位与公用房屋分摊建筑面积大于合同约定面积的平方米以内（含本数），乙方补足差价；大于合同约定面积的平方