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?合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就地基买卖事宜达成如下协议：
第一条地基描述
1.1地基位置：__________
1.2地基面积：__________
1.3地基用途：__________
第二条地基价格及支付方式
2.1地基价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将地基价格款支付至甲方指定的银行账户。
第三条交付及验收
3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将地基交付给乙方。
3.2乙方应按照约定的时间和地点接收地基，并对地基的质量和数量进行验收。
第四条权利和义务
4.1甲方保证所出售的地基符合国家法律法规及行业标准，不存在任何权利瑕疵。
4.2乙方应按照约定时间支付地基价格款，并妥善使用地基。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况协商解决。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
注意事项：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
2.准确填写合同内容，特别是地基描述、价格、交付时间等关键信息。
3.注意合同中的权利和义务，遵循法律法规和行业标准。
4.按时支付地基价格款，并按照约定妥善使用地基。
5.发生违约行为时，应及时通知对方，并按照合同约定承担违约责任。
6.如遇不可抗力情况，应提供相关证明文件，并与对方协商解决。
7.确保合同签订后的履行，如发生争议，优先友好协商解决。
8.合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。
解决办法：
1.合同纠纷：优先友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.履行问题：按照合同约定履行义务，如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求履行或赔偿。
3.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，具体责任按照合同约定执行。
4.地基质量问题：如地基质量不符合约定，甲方应承担修复或赔偿责任。
5.不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同的，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。
法律名词及名词解释：
1.甲方（卖方）：指承担出售地基义务的一方。
2.乙方（买方）：指承担购买地基义务的一方。
3.地基：指本合同约定的土地使用权及地上建筑物。
4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。
6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务，实现合同目的的过程。
应用场合：
1.土地开发：适用于土地开发商将地基出售给建筑企业或个人。
2.基础设施建设：适用于政府或企业为建设基础设施（如道路、桥梁等）而购买地基。
3.商业用途：适用于商业地产开发商购买地基用于建设商场、办公楼等。
4.住宅开发：适用于房地产开发商购买地基用于建设住宅小区。
补充条款：
1.地基使用权转移：双方应依法办理地基使用权转移手续，所需费用由乙方承担。
2.税费：地基买卖过程中产生的税费由乙方承担，具体税费按照法律法规规定执行。
3.地基验收：乙方应按照约定时间和地点对地基进行验收，如验收不合格，甲方应负责修复或赔偿。
4.地基使用权限制：甲方应保证地基使用权不受限制，如因地基使用权受限导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
5.地基交付：甲方应按照约定时间将地基交付给乙方，如延迟交付，甲方应承担违约责任。
附件列表：
1.地基使用权证明文件
2.地基相关法律法规文件
3.地基验收报告
4.地基使用权转移证明文件
5.税费支付凭证
6.不可抗力证明文件（如有）
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