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夫妻共同房产抵押借款合同书书

第一篇范文：合同编号：__________

夫妻共同房产抵押借款合同书

第一条定义与解释

1.2“抵押房产”指位于__________（房产详细地址），房产证编号：__________，该房产为甲方与__________（配偶姓名）共同共有。

1.3“借款金额”指甲方向乙方借款的总额，人民币（大写）：__________元整。

第二条借款事项

2.1甲方因__________（借款用途），向乙方借款，乙方同意出借。

2.2借款金额为人民币（大写）：__________元整，借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条抵押事项

3.1作为借款的担保，甲方同意将上述抵押房产抵押给乙方。

3.2甲方保证，抵押房产不存在任何权属争议，且未被查封、抵押或设定其他权利限制。

第四条借款利息与还款

4.1借款利率为__________%，按__________（年/月）计算。

4.2甲方应按__________（还款方式）进行还款，每次还款金额为人民币（大写）：__________元整。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为__________%。

5.2如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在合同履行期间，如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均有权要求变更或解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

附件：

1.抵押房产的房产证复印件

2.甲乙双方的身份证复印件

3.其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

签订地点：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

夫妻共同房产抵押借款合同书

第一条定义与解释

1.2“抵押房产”指位于__________（房产详细地址），房产证编号：__________，该房产为甲方与__________（配偶姓名）共同共有。

1.3“借款金额”指甲方向乙方借款的总额，人民币（大写）：__________元整。

第二条借款事项

2.1甲方因__________（借款用途），向乙方借款，乙方同意出借。

2.2借款金额为人民币（大写）：__________元整，借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条抵押事项

3.1作为借款的担保，甲方同意将上述抵押房产抵押给乙方。

3.2甲方保证，抵押房产不存在任何权属争议，且未被查封、抵押或设定其他权利限制。

第四条第三方职责

4.1丙方作为甲乙双方的共同指定机构，负责对抵押房产的价值评估，并对甲方的还款能力进行审核。

4.2丙方应确保抵押房产的价值评估客观、公正，不得损害甲方的合法权益。

4.3丙方有权要求甲方提供与借款相关的所有资料，甲方应如实提供。

第五条借款利息与还款

5.1借款利率为__________%，按__________（年/月）计算。

5.2甲方应按__________（还款方式）进行还款，每次还款金额为人民币（大写）：__________元整。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为__________%。

6.2如乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

第七条甲方的权利

7.1甲方有权要求丙方对抵押房产进行价值评估，并要求丙方对评估结果进行解释。

7.2甲方有权要求丙方对乙方的还款能力进行审核，并要求丙方提供审核报告。

7.3甲方有权要求乙方按照约定的借款金额和利率提供借款。

第八条乙方的限制条款

8.1乙方在未得到甲方同意的情况下，不得将抵押房产转让、出租或设定其他权利限制。

8.2