委托物业管理合同书样本.docxVIP

委托物业管理合同书样本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理的区域。

1.3“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。

1.4“物业”指甲方拥有或使用的建筑物及其附属设施、场地等。

1.5“业主”指甲方及甲方授权的物业使用人。

1.6“物业服务费用”指甲方应支付给乙方的物业管理服务报酬。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。若双方未签订续签协议，合同自动终止。

三、物业管理服务内容

（1）物业设施设备的维护、保养；

（2）物业环境卫生的清洁、绿化；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。

3.2乙方应制定物业管理规章制度，并报甲方备案。

四、物业服务费用

4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。

4.2物业服务费用标准：__________（具体收费标准由双方协商确定）

4.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期金额的每日万分之五向乙方支付违约金。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业管理服务。

5.2甲方应保证物业设施设备的安全、完整，并配合乙方进行物业管理。

5.3甲方不得擅自改变物业管理区域的用途。

5.4甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

6.4乙方不得将物业管理服务事项转包给第三方。

七、违约责任

7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2因乙方原因导致物业管理服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方整改，并视情节轻重扣除相应物业服务费用。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1《物业管理区域平面图》

9.2《物业设施设备清单》

9.3《物业管理服务内容明细》

9.4《物业服务费用收费标准》

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：________________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“甲方”指物业的所有权人或使用权人。

1.3“乙方”指接受甲方委托提供物业管理服务的公司。

1.4“丙方”指合同约定的第三方，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。

二、合同期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，如三方同意续签，应签订书面续签协议。若三方未签订续签协议，合同自动终止。

三、物业管理服务内容

（1）物业设施设备的维护、保养；

（2）物业环境卫生的清洁、绿化；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。

3.2丙方负责监督乙方履行上述物业管理服务，确保服务质量。

四、物业服务费用

4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。

4.2丙方有权根据乙方的实际服务情况，调整物业服务费用标准。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

5.2甲方有权要求丙方对乙方的服务进行监督，并在必要时提出整改意见。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施，保障甲方权益。

5.4甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。

5.5甲方有权要求乙方提供物业管理相关资料，以便丙方进行监督。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。

6.3乙方应接受丙方的监督，并按照丙方的要求进行整改。

6.4乙方不得将物业管理服务事项转包给第三方，否则视为严重违约。

七、丙方权利与义务

7.1丙方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出整改意见。

7.2丙方应确保乙方的