个人房屋买卖协议书格式范本(7篇) .pdfVIP

个人房屋买卖协议书格式范本

抵押人：

地址：

抵押权人：

地址：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同

法》、《中华人民共和国物权法》的规定，抵押人和抵押权人在____

年____月____日签订的《_____合同》同时签订本抵押协议书（以下称

“协议书”）。

一、抵押物和抵押登记

本项抵押物为抵押人位于幢房产证号

抵押人已于____年____月____日与_____公司签订购销合同，并据

此向抵押权人办理抵押。

抵押登记：

抵押人应办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵

押权人执管。

二、抵押人义务

1.抵押人提供的抵押物实际存在，无产权争议，抵押人合法拥

有。

2.在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整，不得以任

何违法方式转移抵押物，并随时接受抵押权人的监督检查。

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3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，且在本协

议有效期内，不擅自将抵押物出售、转让、赠与、托管、再抵押、

重大改装增补或以其它方式处置抵押物。

4.抵押人若将所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押权人，且出

租合同不得对抗本抵押协议，所得收益优先向抵押权人支付合同款

项。

三、抵押物的使用和检查

1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应

负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。

2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一

切便利。

四、保险

1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定

的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价

值，投保期应长于购销合同款期1_____3个月，保险单正本必须注明

抵押权人为第一受益人。

2.在购销合同款没有支付之前（购销合同履约期内），抵押人不得

以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，

一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。

3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿

的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求

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抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前

偿还全部欠款。

五、抵押解除

抵押人支付抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押

权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。

六、抵押权的行使

1.按照“购销合同”有关规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人

在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，

抵押权人有权向法院申请强制执行抵押物。

2.法院强制执行抵押物委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或

全部抵押物，所得款项优先偿还本金和付息。若有结余，退还给抵押

人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全

部偿清为止。

七、适用法律及其他

1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。

2.本协议是《购销合同》不可分割的组成部分，与《购销合同》具

有同等法律效力。

本协议一式_____份。

抵押人（签字）：_____抵押权人（签字）：_____见证律师（签

字）：_____

签字地点：_____

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个人房屋买卖协议书格式范本（二）

甲方（卖房人）：_____，女，身份号：

乙方（购房人）：_____，女，身份证号：

丙方（房产中介）：

甲乙丙三方于____年____月____日签定了一份房屋买卖协议书，

约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街____号331房产。原

协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街____号

331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址

以变更后的地址为准。