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出租屋租赁合同(2024版)
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的与依据
1.2合同适用范围
1.3合同定义与解释
第二章：租赁双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3双方声明与保证
第三章：租赁物描述
3.1房屋位置与结构
3.2房屋设施与条件
3.3房屋使用目的
第四章：租赁期限
4.1租赁开始与结束日期
4.2租赁期限的续签与终止
4.3租赁期限的变更条件
第五章：租金与支付方式
5.1租金金额与构成
5.2租金支付方式与时间
5.3租金调整机制
第六章：房屋交付与验收
6.1交付条件与时间
6.2验收标准与程序
6.3交付与验收的证明文件
第七章：房屋使用与维护
7.1房屋使用规范
7.2房屋维护责任
7.3维修与修缮条款
第八章：违约责任
8.1违约行为的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约金的计算与支付
第九章：合同变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与后果
9.3合同解除后的处理
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3法律适用与管辖
第十一章：合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案要求
11.3备案后的法律效力
第十二章：附加条款
12.1特殊约定事项
12.2补充协议
12.3其他未尽事宜
第十三章：签字栏
13.1出租方签字
13.2承租方签字
13.3签订日期
13.4签订地点
合同编号______
第一章：合同前言
1.1合同目的与依据
本合同旨在规范出租方与承租方之间的房屋租赁关系，明确双方的权利、义务和责任，确保租赁行为的合法性、公平性和稳定性。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方将位于中国境内的房屋出租给承租方，并由承租方支付租金的租赁行为。
1.3合同定义与解释
本合同中的专业术语和特定表述，其含义按照本合同附件中的定义解释。
第二章：租赁双方
2.1出租方信息
出租方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.2承租方信息
承租方名称：，地址：，法定代表人或负责人：______。
2.3双方声明与保证
双方声明各自具备签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。
第三章：租赁物描述
3.1房屋位置与结构
房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。
3.2房屋设施与条件
房屋内部设施包括______，房屋维护状况良好，符合安全使用标准。
3.3房屋使用目的
承租方承诺将房屋用于______，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。
第四章：租赁期限
4.1租赁开始与结束日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁期限的续签与终止
租赁期满，双方可协商续签；一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方。
4.3租赁期限的变更条件
租赁期限可根据双方协商一致进行变更，变更应以书面形式确认。
第五章：租金与支付方式
5.1租金金额与构成
租金为每月______元，包括房屋使用费、物业管理费等。
5.2租金支付方式与时间
租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。
5.3租金调整机制
租金可根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致进行调整。
第六章：房屋交付与验收
6.1交付条件与时间
出租方应于租赁开始日前______天内，将房屋交付给承租方。
6.2验收标准与程序
承租方应在接收房屋时，按照约定标准进行验收，并签署验收确认书。
6.3交付与验收的证明文件
房屋交付和验收完成后，双方应签署房屋交付验收表作为合同附件。
第七章：房屋使用与维护
7.1房屋使用规范
承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
7.2房屋维护责任
出租方负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常运行。
7.3维修与修缮条款
房屋需要维修或修缮时，双方应协商确定维修责任和费用承担。
第八章：违约责任
8.1违约行为的界定
任何一方违反合同条款，均构成违约行为。
8.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3违约金的计算与支付
违约金的计算方法为______，支付方式为______。
第九章：合同变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。
9.2合同解除的条件与后果
一方在特定条件下有权解除合同，解除后应按照约定进行房屋交接和财务结算。
9.3合同解除后的处理
合同解除后，双方应根据实际情况协商处理房屋返还、费用结算等事宜。
第十章：争议
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