2024物业公司综合服务劳务协议版.docx

2024物业公司综合服务劳务协议版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1定义

1.2双方权益

第二条服务内容

2.1物业服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

第三条服务期限

3.1起始时间

3.2结束条件

第四条劳务报酬

4.1报酬构成

4.2支付方式

4.3报酬调整

第五条双方责任

5.1物业公司的责任

5.2业主的责任

第六条保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3合同终止后的处理

第十条不可抗力

10.1定义

10.2影响及处理

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3解除条件

第十二条附加条款

12.1定义

12.2附加条款内容

第十三条双方信息

13.1甲方信息

13.2乙方信息

第十四条其他约定

14.1一般规定

14.2特殊规定

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1本协议由物业公司与业主签订，旨在明确双方在物业综合服务中的权利义务，保障双方合法权益，实现物业服务的规范化、专业化。

第二条服务内容

2.1甲方提供的物业服务范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼等。

2.2服务项目包括：

2.2.1物业设施设备维修保养；

2.2.2物业管理区域内环境卫生保洁；

2.2.3公共秩序维护及安全保卫；

2.2.4绿化养护及景观维护；

2.2.5物业费用收缴与管理；

2.2.6其他约定物业服务项目。

2.3甲方应按照行业标准和合同约定，提供高品质、专业的服务，确保服务质量满足业主需求。

第三条服务期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年，续约次数不限。

3.3双方如需提前终止本协议，应提前____个月书面通知对方。

第四条劳务报酬

4.1甲方应向乙方支付的劳务报酬为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2.1按月支付，每月____日前支付上月劳务报酬；

4.2.2支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

4.3劳务报酬调整机制：

4.3.1双方约定每年对劳务报酬进行一次调整，调整幅度根据市场行情及甲方经营状况确定；

4.3.2甲方如需调整劳务报酬，应提前____个月书面通知乙方。

第五条双方责任

5.1甲方责任：

5.1.1按照约定提供物业服务，确保服务质量满足乙方需求；

5.1.2如实提供物业相关信息，保障乙方的知情权；

5.1.3按时支付劳务报酬，保障乙方的合法权益。

5.2乙方责任：

5.2.1遵守物业管理规定，配合甲方开展物业服务；

5.2.2按时支付物业费用，保障甲方合法权益；

5.2.3爱护公共设施设备，维护物业环境卫生。

第六条保密条款

6.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。

6.2保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼；

8.3诉讼费用按法律规定承担。

第九条合同的变更与终止

9.1本协议的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认；

9.2协议变更或终止不影响双方在协议有效期内所享有的权利和承担的义务；

9.3协议终止后，甲方应按照约定向乙方支付应付的劳务报酬，并办理相关交接手续。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致甲方不能履行或部分履行本协议的，甲方不承担违约责任；

10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等；

10.3遭受不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2双方同意，本协议的修改和解除应书面签署，并经双方认可；

11.3协议生效后，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除或终止本协议。

第十二条附加条款

12.1甲乙双方在本协议外如有其他补充协议，视为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力；

12.2附件应由双方签署并注明日期，如有冲突，以附件为准。

第十三条双方信息

13.1甲方（物业公司）信息：

名称：________________

地址：________________