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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款进行租赁。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积如下：_______。

1.2乙方租赁该房屋的目的为：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），每三个月支付一次，提前一个月支付。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

6.2甲方如提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实有效，如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生其他纠纷，责任由提供虚假信息的一方承担。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息及提供的资料，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期间，乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，如有需要，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

解决办法：乙方在使用房屋时，应遵守相关规定，如有变更需求，及时与甲方沟通，取得甲方同意后方可进行。

3.租赁期间，乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

解决办法：乙方应按照约定的时间支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。

4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方未能按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施，所需费用由乙方承担。

解决办法：租赁期满前，乙方应提前与甲方沟通，协商房屋交还事宜，确保按时交还房屋。

5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

解决办法：双方在合同履行过程中，如发生争议或需要修改合同，应立即进行沟通，协商达成一致后，签订书面补充协议。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照约定每月支付给出租方的费用，用于使用房屋及相关设施。

5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.提前解除合同：指合同履行期间，双方协商一致或根据合同约定提前终止合同关系。

8.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

9.附属设施：指与房屋租赁相关的一切设施，如家具、电器等。

10.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.商业场所如办公室、店铺、仓库等的租赁。

3.租赁合同中包含装修条款，如租赁目的包括开设公司、办事处等。

4.租赁双方需要明确提前解除合同的条件和违约金等事项。

补充条款：

1.装修条款：明确乙方进行装修的范围、标准、期限以及装修后的归属问题。

2.提