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?合同编号：__________
卖方信息：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人/负责人：__________
4.联系电话：__________
5.电子：__________
买方信息：
1.名称（或姓名）：__________
2.地址：__________
3.法定代表人/负责人：__________
4.联系电话：__________
5.电子：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋基本信息：
房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋所有权：
卖方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。
第二条购买价格与支付方式
2.1购买价格：
买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。
2.2支付方式：
买方应按照下列方式向卖方支付购房款：
（1）订金：买方在签署本合同后支付人民币__________元作为订金，该订金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。
（2）首付款：买方在____年__月__日前支付首付款人民币__________元。
（3）贷款：买方申请贷款人民币__________元，贷款期限为____年。
（4）尾款：买方在办理房屋过户手续完毕后支付尾款人民币__________元。
第三条交付与过户
3.1交付时间：
卖方应在本合同签订后____个工作日内将该房屋交付给买方。
3.2过户手续：
买方应在本合同签订后____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。
第四条权利与义务
4.1卖方权利与义务：
（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
（2）按照约定时间交付房屋。
（3）协助买方办理房屋过户手续。
4.2买方权利与义务：
（1）按照约定时间支付购房款。
（2）办理房屋过户手续。
（3）自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和管理责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。
5.2买方逾期支付购房款的，按照逾期天数计算违约金，违约金为本合同购房款总额的__________‰。
第六条争议解决
本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
卖方（盖章）：__________
法定代表人/负责人：__________
签字：__________
买方（盖章）：__________
法定代表人/负责人：__________
签字：__________
日期：____年__月__日
注意事项：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
2.仔细阅读合同条款，了解合同中的权利、义务和责任。
3.明确房屋的基本情况，包括位置、面积、结构等。
4.注意购买价格和支付方式，确保按时支付购房款。
5.了解交付和过户的时间要求，以及相关的手续和协助。
6.注意违约责任，避免因违约造成损失。
7.掌握争议解决的方式，了解仲裁委员会的选取。
解决办法：
1.对合同条款有疑问时，可向专业律师咨询，以确保理解准确。
2.涉及房屋情况不明时，可要求卖方提供相关证明材料，如房产证、土地使用权证等。
3.购买价格和支付方式有变动时，应及时与卖方协商，达成一致意见。
4.交付和过户时间有变动时，双方应协商一致，并书面确认。
5.发生违约行为时，应按照合同约定承担违约责任，必要时可寻求法律途径解决。
6.争议解决时，可选择双方同意的仲裁委员会，或根据法律规定进行诉讼。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指按照法律规定，在城市建设用地上建造的，用于出售的住宅建筑。
2.卖方：指房屋的合法所有者，有权出售房屋的一方。
3.买方：指购买房屋的一方，有权支付购房款并取得房屋所有权。
4.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的购买房屋的全部款项。
5.交付：指卖方将房屋的实际控制权移交给买方，买方可以实际使用和占有该房屋。
6.过户：指买方将房屋所有权从卖方名下转移到自己名下的法律手续。
7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
8.仲裁：指合同双方协商一致，选择仲裁委员会对合同
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