2024商铺租赁合同范文房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。

2.2租金总额：人民币（大写）：____元（人民币小写）：____元。

2.3租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（人民币小写）：____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺符合国家相关法律法规及消防安全要求；

（2）保证商铺在租赁期间具备正常经营条件；

（3）负责商铺的物业管理和维修，但乙方使用原因导致的损坏除外；

（4）租赁期间，如遇商铺拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前通知乙方，本合同相应终止。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金和押金；

（3）爱护商铺设施，合理使用，妥善保管，如有损坏，乙方负责赔偿；

（4）遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。

5.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3一方违反本合同其他条款的，另一方有权要求违约方承担违约责任，赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确租赁商铺的基本信息，包括地址、面积和用途。

解决办法：在合同中详细填写商铺的地址、面积和用途，确保双方对租赁的商铺有清晰的认识。

2.租金及支付方式要明确，包括租金标准、租金总额和支付方式。

解决办法：在合同中明确规定租金的标准、总额和支付方式，避免因租金问题产生纠纷。

3.押金数额及退还条件要明确。

解决办法：在合同中明确规定押金的数额和退还条件，确保双方在租赁期满或合同提前解除后的权益。

4.甲乙双方的权利和义务要明确。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括甲方提供的物业管理和维修服务，以及乙方按时支付租金等义务。

5.违约责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的标准和赔偿损失的计算方式。

6.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商解决或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更和解除等方面的规定。

2.城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的一部法律，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：是一方违约时按照合同约定向对方支付的金钱。

5.押金：为确保合同的履行，一方在合同签订时向对方支付的一定数额的钱。

6.权利和义务：权利是指合同方依法享有的利益，义务是指合同方依法承担的责任。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺业主（甲方）与商铺经营者（乙方）之间就商铺租赁事宜达成协议的情况。

2.商业物业租赁：适用于各类商业物业的所有者（甲方）与使用者（乙方）之间的租赁合同。

3.店铺租赁：适用于零售业、餐饮业等店铺经营者（乙方）与店铺所有者（甲方）之间的租赁合同。

补充条款：

1.商铺维修责任：明确甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养工作，确保商铺设施的正常运行。

2.商铺保险：乙方应自行办理并维持商铺保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

3.商铺转让：若甲方在租赁期间需转让商铺所有权，应提前通知乙方，并确保新所有者继