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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号：________________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金。

3.2乙方应按照双方约定的付款时间表，分期支付剩余购房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

解决办法：要求对方提供有效身份证件，如身份证、营业执照等，并进行核实。

2.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有者，房屋不存在任何权属纠纷。

解决办法：查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，必要时可向相关部门进行查询。

3.房屋实地查看：乙方应在签订合同前实地查看房屋，确认房屋的实际情况与合同描述是否相符。

解决办法：安排实地查看，乙方可邀请专业机构进行评估。

4.房屋过户：双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。

解决办法：提前了解当地过户流程，准备好所需材料，共同前往不动产登记部门办理。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：明确违约责任，约定违约金及赔偿标准。

6.合同履行期限：双方应按照合同约定的期限履行合同义务。

解决办法：约定明确的时间表，确保双方按时履行合同义务。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：了解相关法律规定，保留好证据，如有需要，及时咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价格。

4.定金：指乙方在签订合同之日起一定期限内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.不动产登记部门：指负责办理房屋所有权转移登记、抵押登记等业务的政府部门。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。

8.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权利。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.法人或其他组织之间的房屋买卖。

3.涉及住宅、商业、工业等不同类型的房产买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、停车位等。

2.房屋交付时间：具体指明房屋交付的日期和时间。

3.房屋维修责任：明确房屋交付后，维修责任的承担方。

4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。

5.房屋租金：如房屋在过户前仍由甲方居住，可约定租金支付事宜。

6.违约解除合同：约定一方违约时，双方的权利和义务，包括但不限于赔偿、解除合同等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋平面图。

4.房屋附属设施清单。

5.房屋过户所需的相关税费计算书。

6.房屋保险单复印件（如有）。

7.其他双方认为需要附加的文件。