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房屋归还协议合同书

甲方（出租方）：_________________

联系电话：______________________

住所地：________________________

乙方（承租方）：_________________

联系电话：______________________

住所地：________________________

鉴于：

1.甲乙双方于_____年___月___日签订《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），约定甲

方将坐落于____________________________的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用；

2.原租赁合同将于_____年___月___日到期；

3.双方同意按本协议约定的条款和条件终止租赁关系并完成房屋归还。

经友好协商，双方就租赁房屋归还事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.租赁房屋地址：_________________________________________

2.租赁房屋面积：___________平方米

3.租赁房屋用途：___________

4.原租赁期限：自_____年___月___日起至_____年___月___日止

二、房屋归还

1.归还日期：乙方应于_____年___月___日（以下简称归还日）前将租赁房屋归还给甲方。

2.归还流程：

（1）乙方应在归还日前至少3日通知甲方具体归还时间；

（2）甲乙双方应共同对租赁房屋进行验收；

（3）双方确认房屋状况、设施设备、费用结算等事项；

（4）签署房屋验收单；

（5）乙方向甲方移交钥匙等。

三、房屋状况及维修责任

1.乙方应保证租赁房屋及其附属设施、设备的完好，与原租赁合同约定的交付时状态一致

（正常损耗除外）。

2.正常损耗的认定标准：

（1）墙面、地面因正常使用导致的轻微磨损；

（2）门窗、家具等因正常使用导致的轻微磨损；

（3）电器、管道等设施因正常使用导致的自然老化。

3.非正常损坏的处理：

（1）属于乙方责任的损坏，乙方应在归还日前自行修复或赔偿；

（2）乙方未及时修复的，甲方有权自行安排修复，费用由乙方承担；

（3）因甲方原因导致的损坏，由甲方负责修复。

4.装修及改良：

（1）未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修；

（2）经甲方同意的装修，除双方另有约定外，乙方应在归还时将房屋恢复原状。

5.房屋归还时的具体要求：

（1）墙面：无明显污渍、划痕、钉眼等；

（2）地面：清洁、无明显划痕或凹陷；

（3）天花板：无明显污渍、脱落；

（4）门窗：完好、开关正常、无破损；

（5）卫生间：洁具完好、无渗漏；

（6）厨房：橱柜、台面完好，无油渍；

（7）电器：功能正常、清洁；

（8）家具：完好、无明显划痕或损坏。

四、物品清理及遗留物处理

1.乙方应在归还日前清理完所有个人物品。

2.归还日后，租赁房屋内的遗留物品视为乙方放弃，甲方有权自行处置。处置过程中产生

的费用由乙方承担。

3.甲方处置遗留物品的程序：

（1）书面通知乙方限期（不少于7日）处理；

（2）乙方逾期不处理的，甲方有权自行处置；

（3）处置方式包括但不限于：变卖、赠与、销毁等；

（4）如遗留物品有价值，甲方应妥善保管，所得收益在扣除处置费用后返还乙方。

五、费用结算

1.乙方应结清与租赁房屋使用相关的所有费用，包括但不限于：

（1）水费：______元

（2）电费：______元

（3）燃气费：______元

（4）物业费：______元

（5）网络通讯费：______元

（6）车位费（如有）：______元

（7）其他：______元

2.费用结算期：自______年___月___日至______年___月___日

3.乙方应在归还日前缴清上述费用，并提供缴费凭证。

4.押金退还：

（1）甲方应在验收合格且乙方结清所有费用后，将押金_______元如数退还给乙方；

（2）如乙方存在应付未付的费用或赔偿金，甲方有权从押金中直接扣除；

（3）押金退还方式：□现金□转账（乙方收款账户：_______