房屋买卖合同书模板样式.docx

房屋买卖合同书模板样式

合同编号：__________

房屋买卖合同书

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋面积：____平方米；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4房屋现状：____（完好/需要维修/其他）；

1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同或者其他权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施完好，按照本合同约定归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照每天人民币____元整（大写：____________________元整）的标准向乙方支付逾期交付违约金。

4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应按照每天人民币____元整（大写：____________________元整）的标准向甲方支付逾期付款违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.家具、家电清单

4.房屋过户所需的相关税费证明

5.定金收据

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未能按照约定时间支付房款。

3.甲方未能履行合同约定的义务，如房屋权属纠纷、租赁合同等。

4.乙方未能履行合同约定的义务，如未支付购房款项或定金。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按期交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定支付逾期交付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按期支付房款：

解决办法：乙方应按照合同约定支付逾期付款违约金，并尽快支付剩余房款。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.二手房买卖。

5.国外人士在中国购买房屋。