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商品房买卖合同详解5篇

篇1

一、合同概述

商品房买卖合同是指房地产开发企业（出卖人）与购房者（买受人）之间签订的，关于房屋买卖的协议。该合同是双方自愿、平等、协商一致的基础上签订的，具有法律约束力。通过本合同，双方明确各自的权利和义务，确保房屋买卖的顺利进行。

二、合同主要内容

1.当事人信息

包括出卖人和买受人的名称、地址、联系方式等基本信息。

2.房屋基本情况

包括房屋的位置、面积、户型、结构、装修、附属设施等详细信息。

3.房屋价格及支付方式

包括房屋的单价、总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款等）、付款时间等。

4.交付日期及方式

包括房屋的交付日期、交付方式（如现场交付、邮寄交付等）、交付地点等。

5.违约责任

包括双方违约时的赔偿责任、违约金计算方式等。

6.其他约定事项

包括房屋保修责任、物业费用、产权登记、争议解决方式等。

三、合同详解

1.当事人信息

出卖人应提供公司名称、地址、联系方式等基本信息，确保买受人与出卖人之间的信息畅通。买受人应提供姓名、地址、联系方式等基本信息，确保出卖人能够与其取得联系。

2.房屋基本情况

出卖人应提供房屋的位置、面积、户型、结构、装修、附属设施等详细信息，确保买受人充分了解房屋状况。同时，应提供房屋的图片或视频等资料，方便买受人进行参考和比较。

3.房屋价格及支付方式

出卖人应明确房屋的单价、总价以及付款方式。买受人在签订合同时应支付一定的定金或预付款，并应按照合同约定的时间和方式进行后续付款。同时，双方应明确退款的条件和流程，确保在发生退房等情况时能够顺利进行退款操作。

4.交付日期及方式

出卖人应明确房屋的交付日期和交付方式。在交付日期前，双方应确认交付的具体时间和地点，并提前通知对方。交付时，双方应共同确认房屋的状况，并签署交付确认书等相关文件。如因不可抗力等因素导致交付延误，双方应协商解决。

5.违约责任

双方应明确违约时的赔偿责任和违约金计算方式。如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失和合理费用。同时，双方应明确在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

6.其他约定事项

双方应明确房屋保修责任、物业费用、产权登记等相关事项。在保修期内，出卖人应承担相应的保修责任和义务；物业费用应由买受人按照合同约定支付；产权登记应由出卖人协助买受人办理相关手续，并承担相关费用。如因出卖人的原因未能按时办理产权登记，出卖人应承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，设计用途为_________。

二、商品房价格及付款方式

1.该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。乙方需按照以下方式支付房款：

（1）首付款：人民币_________元，需在本合同签订之日起_________日内支付。

（2）贷款：剩余房款人民币_________元，由乙方通过银行按揭贷款方式支付。

2.甲方需向乙方提供正式的购房发票和相关的产权证明文件。

三、商品房交付及验收

1.甲方需在本合同签订之日起_________个月内，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，需承担相应的违约责任。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收。如验收过程中发现房屋存在质量问题，需及时通知甲方进行修复。

四、产权登记及办证

1.甲方需在商品房交付后_________个月内，协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法按时取得产权证书，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方在办理产权登记时，需按照相关规定缴纳契税、印花税等税费。

五、违约责任及赔偿

1.如甲方未能按时交付商品房或未能协助乙方办理产权登记手续，视为甲方违约。甲方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.如乙方未能按时支付房款或未能按时接收房屋，视为乙方违约。乙方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

六