2024店铺门面房租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/商用条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营/生活活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋的结构、面积及设施等情况，确保合同中所载明的房屋信息准确无误。

解决办法：如发现合同中所载明的房屋信息与实际情况不符，应及时沟通更正。

2.明确租赁用途：乙方应明确租赁房屋的用途，并在合同中载明。如租赁用途发生变化，应及时告知甲方。

解决办法：如乙方需改变租赁用途，应提前一个月通知甲方，并签订补充协议。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方可以提前预存租金至甲方指定的账户，以保证按时扣款。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙方在迁离出租房屋前，应对房屋及附属设施进行全面检查，如有损坏，及时修复或赔偿。

5.合同变更和解除：合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。

解决办法：双方可以通过书面协议的方式，明确变更或解除合同的内容，并签字或盖章确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用和占用租赁物。

5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用的情况。

2.适用于商业街、步行街、市场等公共场所的门面房租赁。

3.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方需求商定。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠