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房地产管理有液氨储罐的房地产环评

建设项目环境影响报告表

项目名称：门头沟区采空棚户区改造小园3A号地块定向安置房项目建设单位（盖章）：北京市门头沟区采空棚户区改造建设中心

国家环境保护总局制

一、建设项目基本情况

项目名称

门头沟区采空棚户区改造小园3A号地块定向安置房项目

建设单位

北京市门头沟区采空棚户区改造建设中心

法人代表

陈卫东

联系人

张小龙

通讯地址

北京市门头沟区滨河路18号院建委大院（原人保大厦）

联系电话传真邮政编码

102300

建设地点

北京市门头沟区永定镇小园村

立项审批部门

北京市发展和改革委员会

批准文号

京发改[2014]2166号

建设性质

新建√改扩建□技改□

行业类别及代码

房地产业70

占地面积(平方米)

35611.41

绿化面积(平方米)

6925

总投资(万元)

36774

其中：环保投资(万元)

550

环保投资占总投资比例

1.50%

评价经费（万元）

预期投产日期

2014年5月

工程内容及规模：

一、项目背景

门头沟区采空棚户区位于门头沟城核心区，占地面积695公顷，具体四至范围为：东至城子大街、南至山脚，西至圈门、北至九龙路。门头沟区采空棚户区是旧城、旧矿、城中村相互交织的复杂区域，该区域以低矮破旧的平房为主，基础设施严重滞后。门头沟采空棚户区是北京市首批棚户区改造试点之一，也是门头沟区建区以来最大的一次搬迁改造工程。

原计划自2009年起用3年的时间完成采空棚户区拆迁改造和安置房建设工作。随着

采空棚户区改造工作的稳步推进，原定开发周期、拆迁规模、拆迁政策、安置房建设规模和投资规模已发生较大变化，原计划安置房面积已不能满足现阶段采空棚户区改造工作的实际需要。依据北京市住房和城乡建设委员会《关于门头沟区政府申请增加采空棚户区改造安置用房建设及投资规模的请示》（京建文[2012]37号）及北京市人民政府公文批办单（北京市人民政府办文第20674号），原则同意门头沟区政府提出的增加100万平方米安置房建设规模，新增安置房必须全部用于棚户区改造居民，安置居民后如有剩余房源由全市统一调配。

依据北京市门头沟区采空棚户区改造建设中心提供的新增安置房项目方案，新增加的100万平方米安置房共涉及8个项目，“门头沟区采空棚户区改造小园3A号地块定向安置房”项目为新增的8个安置房项目之一。北京市发改委出具了关于本项目核准的批复（附件1），属于北京市政府扩大内需重大项目（绿通表见附件2）。

受北京市门头沟区采空棚户区改造建设中心的委托（委托书见附件3），我公司承担《门头沟区采空棚户区改造小园3A号地块定向安置房项目》环境影响评价工作。评价技术人员在收集资料、现场踏勘、调查的基础上，通过工程分析、环境现状调查，编制完成了《门头沟区采空棚户区改造小园3A号地块定向安置房项目环境影响报告表》，提交建设单位报请北京市门头沟环境保护局审批。

本项目配套公建中的商业服务建筑面积为1026.37m2，项目仅承担配套公共服务设施的房屋建设。根据相关规定，项目建成后，配套公共服务设施的使用方须按要求另行办理环评手续。

二、工程概况

1、项目位置及周边环境状况

本项目建设地点位于北京市门头沟区永定镇小园村，北京市国土资源局出具了本项目建设用地预审意见（附件4）。具体四至范围为：东至滨河路南延及地铁S1线矿务局站，南至平安路，西至上园路南延，北至北京格兰中创液压泵有限公司南侧。

项目东侧为滨河路南延及地铁S1线矿务局站，隔路为北京精雕科技有限公司；项目南侧为平安路，隔路为3B地块回迁安置房；项目西侧为上园路南延，隔路为北京精雕科

技有限公司；项目北侧为北京长宏建翔科技发展有限公司和北京格兰中创液压泵有限公司。本项目于2014年12月5日取得了北京市规划委员会门头沟分局《关于门头沟采空棚户区 改造小园3A号地块定向安置房项目方案规划意见的复函》（规门函[2014]147号）（见附件

5）。

5）。

地理位置见图1，项目外环境关系见图2，周边环境现状照片见图3。

图1项目地理位置图

图2周边关系示意图

本项目

本项目

项目西侧上园路南延项目西侧精雕科技有限公司项目南侧平安路项目南侧3B地块定向安置房

项目东侧S1线矿务局站项目东侧精雕科技有限公司

项目北侧长宏建翔科技发展有限公司项目北侧格兰中创液压泵有限公司

图3建设项目周边环境现状照片

2、主要建设内容规模

根据《关于门头沟采空棚户区改造小园3A号地块定向安置房项目方案规划意见的