2024最简单的房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋面积：平方米

1.4房屋现状：

第二条房屋价格

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付。

第三条支付方式

3.1乙方支付定金后，应按照甲乙双方约定的时间表支付剩余购房款。

3.2乙方支付剩余购房款时，应提供合法的支付凭证。

第四条交付及过户

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行，适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

________年____月____日

乙方（买方）：

________年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有权人，如有争议，应由甲方承担相应的法律责任。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，证明其对房屋的合法所有权。

2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括是否存在瑕疵、是否经过改造等。

解决办法：甲方应提供房屋的现状说明和相关证明材料。

3.定金：乙方支付定金作为购买房屋的诚意金，定金在合同签订后三个工作日内支付。

解决办法：乙方应在规定时间内支付定金，否则甲方有权解除合同。

4.房屋价格：房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

解决办法：甲方应提供合法的支付凭证，确保交易价格的准确性。

5.交付及过户：甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

解决办法：甲方应按照约定时间完成房屋所有权的转移。

6.合同变更和解除：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：双方应遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：双方应积极寻求协商解决争议，如协商无果，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方在合同中约定的，乙方支付给甲方的一定金额的钱款，作为购买商品或服务的诚意金。

3.交付：指卖方将商品或服务的实际控制权转移给买方的行为。

4.过户：指将商品或服务的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。

5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.涉及房屋租赁权转赠或买卖的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间及应满足的条件。

2.房屋过户费用：详细列出过户过程中可能产生的费用，并由哪方承担。

3.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后，对于房屋维修的责任和义务。

4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。

5.房屋钥匙交接：详细说明房屋钥匙交接的时间、地点和方式。

6.房屋附属设施：明确房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的归属和使用权限。

7.房屋交易税费：详细列出房屋交易过程中可能产生的税费，并由哪方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋现状照片或视频。

3.房屋交易税费清单。

4.房屋附属设施使用协议。

5.房屋保险单复印件。

6.定金支付凭证复印件。

7.房屋交付时间及条件说明。

8.房屋维修责任协议。

9.房屋过户费用支付凭证复印件。

10.房屋钥匙