2024商品房合同书样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方同意出售给乙方位于__________的房屋一套，房屋具体情况如下：

房屋座落：__________

房屋面积：__________平方米

房屋户型：__________

房屋楼层：__________

1.2房屋的交付标准及交付时间：

（1）甲方应按照双方约定的交付标准，将上述房屋交付给乙方。

（2）甲方应按照双方约定的交付时间，将上述房屋交付给乙方。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）合同签订之日起日内，乙方支付房价的%作为预付款；

（2）交付房屋前，乙方支付房价的%；

（3）剩余房价，乙方应按照甲方提供的还款计划进行支付。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应按照双方约定的交付时间，将上述房屋交付给乙方。

3.2乙方应按照双方约定的交付标准，对上述房屋进行验收。

3.3如果乙方对交付的房屋有任何异议，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或者重新交付。

第四条产权过户

4.1甲方应保证上述房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

4.2双方应共同向相关部门申请产权过户，过户费用由双方按照法律规定承担。

4.3产权过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1如果甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应按照乙方已支付房价的%向乙方支付违约金。

5.2如果乙方未能按照约定时间支付房价，乙方应按照逾期支付部分房价的%向甲方支付滞纳金。

第六条其他约定

6.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更和终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的变更或者终止，应经双方协商一致，并书面确认。

7.3本合同终止后，甲方应按照约定将房屋所有权证交付给乙方。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

解决办法：当合同内容与法律法规冲突时，应立即停止履行相关条款，并依法进行调整。

2.双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整。

解决办法：如发现信息不真实，应及时更正，并在必要时承担违约责任。

3.房屋价格及支付方式应明确，避免出现含糊不清的表述。

解决办法：双方应详细明确价格和支付细节，并约定明确的支付时间点和方式。

4.交付的房屋应符合约定的交付标准，如有不符，买方有权要求修复或重新交付。

解决办法：买方应在交付时及时提出异议，并书面记录，必要时可寻求法律途径。

5.产权过户应顺利进行，过户费用由双方按法律规定承担。

解决办法：双方应配合完成过户手续，并按照法律规定分担费用。

6.如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。

解决办法：违约方应根据合同约定支付违约金或滞纳金，并赔偿给对方造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，并按照法定程序开发建设的，用于销售的住宅房屋。

2.开发商：指依法取得土地使用权，进行房地产开发建设，并销售商品房的企业或个人。

3.买方：指购买商品房的消费者或企业。

4.交付标准：指开发商按照合同约定，将商品房交付给买方时应达到的质量和使用条件。

5.交付时间：指开发商按照合同约定，将商品房交付给买方的时间点。

6.预付款：指买方在合同签订后，按照约定支付的一部分房价款。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

8.滞纳金：指买方逾期支付房价款，应向开发商支付的违约金。

9.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律程序。

10.所有权证：指房屋所有权转移的法律凭证，证明买方对房屋拥有所有权。

应用场合：

1.商品房买卖合同：适用于开发商与购房者之间的商品房交易。

2.存量房买卖合同：适用于二手房市场，即已有房屋的