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雨水井、污水井、化粪池清理作业指导书

花城物业LS/HCWY

编号ZY-GC-001-2011

名称雨水井、污水井、化粪池清理作业指导书版本0/A共3页编制修改

审核批准生效日年月日1.0目的

确保雨水井、污水井、化粪池的畅通，发挥其正常排水、排污功能。2.0范

围

适用于小区所有雨水井、污水井、化粪池的清理。

3.0职责

3.1所辖小区服务中心负责统筹管理，工程维修部具体负责雨水井、污水井、

化粪池的

定期检查、清理作业。

3.2保洁部负责配合工程部实施检查和清理。

4.0程序

4.1雨水井、污水井的清理

4.1.1用铁撬及铁钩打开检查井盖，用铁铲及捞筛将井内杂物清理干净。

4.1.2用长竹片等工具捅捣井内的粘附物。

4.1.3将捞出杂物装进已备垃圾袋、垃圾桶，由垃圾车运至垃圾中转站。

4.1.4用压力水枪冲刷管井内壁。

4.1.5清洗完毕，放回井盖并检查，用水冲洗地面等，目视四周无污物。

4.1.6(雨季前保洁部汇同工程部组织全面检查并安排好清掏、疏理时间节点)雨污

水检查

井每季清理一次。

4.2化粪池的清理

4.2.1小区工程维修部每年检查化粪池二次并排放气体，每年清理化粪池一

次，具体时间

节点确定后报公司。

4.2.2用铁撬及铁钩打开化粪池的盖板，敞开换气30分钟以上，以确保人身

安全，再用长

竹杆等工具搅化粪池结块层。自始至终有人监护，禁止烟火。4.2.3化粪池

清理原则上由小区工程部协同保洁部自行处理，在工作量大或技术水平不足

的情况下，可以外委施工单位处理。外委协议附后。

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审核批准生效日年月日4.2.4盖回化粪池井盖，用清水冲净工作现场。

4.2.5小区工程维修部每年检查化粪池二次并排放气体，每年清掏化粪池一

次，具体时间

节点确定后报公司。

4.2.6化粪池清理原则上由小区工程维修部协同保洁部自行处理，在工作量大

或技术水平

不足的情况下，可以外委施工单位处理。外委协议附后。

5.0质量记录

《公共设备设施维养记录》

6.0相关支持文件

《化粪池清掏维护合同》

化粪池清掏维护合同

甲方:

乙方:

经甲乙双方友好协商，甲方有化粪池需要乙方清掏维护，双方达成如下合同:

一、清掏维护地点:

二、清掏时间:从年月日起至年月日止，共计天。

三、清掏维护期限:自年月日起至年月日止，质保期壹年。

四、清掏维护要求:乙方将化粪池内所有粪便、污物、杂物清掏干净用编织袋

包装，使用专业垃圾车运往政府垃圾处理场，池内如有少量残余浮渣属正常情况。

甲方免费提供施工用水、

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审核批准生效日年月日电，并派人协调乙方施工，负责验收。

五、结算方式:清掏验收合格后一周内，甲方支付70%清掏费元(元整)，(不

含化粪池内设备、设施更换费)，乙方必须开据正式发票。

六、质保金:剩余30%清掏费用元(元整)作为施工质保金，在乙方完成施工后

一年，甲方按履约情况支付给乙方。

七、乙方在施工中必须注意人身安全，防止沼气中毒或沼气燃烧，施工中造成

的人身伤亡及其它事故均由乙方自行负责。

八、质保期内乙方必须保证甲方化粪池不堵塞，如有堵塞，乙方接甲方通知12

小时内解决，否则从质保金中按伍元/次扣除违约金。

九、安全措施:乙方需在事故现场设置安全警示标记;下井前需将有害气体排出;

现场禁止使用烟火;下井施工人员必须戴防毒面具和防水服及佩带安全绳。

十、违约责任:合同执行期内，任何一方无权单方面解除合同，否则应承担违

约责任，并赔偿对方经济损失。