房屋拍卖申请书2篇 .pdfVIP

今泰学院推荐文档

房屋拍卖申请书2篇

Applicationforhouseauction

编订：JinTaiCollege

第1页共12页

今泰学院推荐文档

房屋拍卖申请书2篇

前言：申请书是个人或集体向组织、机关、企事业单位或社会团体表

述愿望、提出请求时使用的一种文书。申请书的使用范围广泛，也是

一种专用书信，表情达意的工具。本文档根据申请书容要求和特点展

开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随

意调整修改及打印。

本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘

Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】

1、篇章1：房屋拍卖申请书

2、篇章2：拍卖房屋申请书

篇章1:房屋拍卖申请书

拍卖、变卖房屋申请书参考

申请执行人：投资担保公司

法定代表人：某某职务：董事长

住所：

被执行人：姓名，基本情况

第2页共12页

今泰学院推荐文档

申请事项

请求依法对被执行人名下位于长葛市*******房屋（产权

证号*******）进行拍卖、变卖或采取其他执行措施。

事实与理由

申请执行人与被执行人金融借款合同纠纷执行一案，业

经贵院立案受理。在本案执行期间，被执行人拒不履行还款义

务。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖

财产的规定》第一条及《最高人民法院关于人民法院民事执行

中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，申请执行人

请求贵院立即对被执行人名下位于长葛市*******的房屋进行

拍卖、变卖或采取其他执行措施。理由如下：

1、本案审理阶段，贵院业已根据申请执行人的申请对被

执行人名下的上述房屋采取财产保全措施予以查封。经查，被

执行人及其所扶养家属共2人。司法实践中，被执行人及其所

扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋可参照当地廉租房申

请的标准，面积为每人16㎡。因此，本案中，被执行人及其

所扶养家属生活所必须的房屋面积为32㎡，而被执行人名下

的该套房屋建筑面积为136.24㎡，远远超过其生活所必须的

范畴。

第3页共12页

今泰学院推荐文档

2、被执行人身份信息显示其住所为河南省长葛市

*******，而被执行人名下的房产位于长葛市东铭路*******，

且经申请执行人多次登门拜访及贵院两次调查，均未发现被执

行人位于长葛市东铭路*******的房屋有人居住，足以说明被

执行人有至少两处可供居住房屋，足以说明位于长葛市东铭路

*******的房屋不是被执行人及其所扶养家属生活所必须的房

屋，因此，被执行人不符合“唯一住房”的情形。

3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、

冻结财产的规定》第七条的规定，是为了保障被执行人的基本

生活居住权，但保障被执行人的居住权并不等于保护被执行人

的房屋所有权。房屋是公民的生活资料，也是公民的固定资产。

当房屋仅仅满足生活需要时，不一定必须拥有房屋所有权。而

强调保障被执行人的居住权，是使被执行人有房可住，而不是

让被执行人继续拥有资产。因此，可以租住方式保障被执行人

的居住权，且租住房屋的标准应当参照“最低生活标准”确定。

当然，申请执行人亦考虑到维护社会和谐、执行措施人

性化的因素，根据当下司法实践经验，结合本案实际情形，申

请执行人同意并建议贵院采取如下执行方案：

1、贵院审查该套房屋是否超过被执行人生活所必需。

第4页共12页

今泰学院推荐文档

2、贵院委托评估机构对该套房屋进行评估。

3、申请执行人可为被执行人提供临时住房作为过渡房。

4、贵院委托拍卖机构对该套房屋进行拍卖。

5、申请执行人同意在拍卖价款中保留相应价款用于被执

行人自行购买或租赁房屋。

综上，为维护申请执行人的合法权益、打击被执行人逃

避法律责任的侥幸心理和贵院判决的严肃性，请求贵院依法对

被执行人名下位于长葛