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北京物业服务合同书范本8篇

第1篇示例：

北京物业服务合同书

甲方（物业服务提供方）：__________

鉴于甲、乙双方在友好协商的基础上，就乙方所位于北京市______

小区的物业服务事宜达成一致意见，特订立本合同，共同遵守以下条

款：

第一条服务内容

1.1甲方将负责管理和维护乙方所居住的小区的公共设施，包括

但不限于电梯、楼道、门禁系统、照明设备等的日常维护和管理工

作。

1.2甲方将负责小区的环境卫生和绿化工作，包括但不限于垃圾

清运、草坪修剪、花卉养护等。

1.3甲方将负责小区安全管理工作，包括但不限于安全设备的检

查、安全巡逻、应急处理等。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为______年。

2.2服务期限届满，如双方未提出终止合同的意愿，视为自动续

约。

第三条服务费用

3.1乙方应按照约定的服务费用及时足额支付给甲方。

3.2服务费用支付方式为（现金/转账），支付时间为每月（日）前。

第四条服务质量

4.1甲方应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和当

地政府的要求。

4.2乙方如对甲方所提供的服务不满意，有权向甲方提出书面投

诉，并甲方应在接到投诉后及时采取有效措施解决。

第五条违约责任

5.1若一方违反本合同的约定，应承担该违约行为造成的后果。

5.2因不可抗力导致无法履行合同的一方，不承担违约责任，但

应及时通知对方并提供相应证明。

第六条合同终止

6.1合同期满，未续约的，本合同自动终止。

6.2乙方如需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，且

支付相应的违约金。

6.3甲方如需提前终止合同，也应提前______个月书面通知乙方，

且支付相应的违约金。

第七条其他事项

7.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

（以下无正文）

日期：______年______月______日

本合同经双方签字盖章确认后生效。

第2篇示例：

北京物业服务合同书范本

甲方：物业服务公司

乙方：业主

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方

经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合同：

第一条服务内容

1.1甲方承诺向乙方提供负责、高效、周到的物业管理服务，包

括但不限于小区环境的清洁、保安巡逻、设备设施的维修及保养等。

1.2乙方有权按照约定享受甲方提供的各项服务，并应当按照服

务内容及质量标准支付相应的费用。

第二条服务费用及支付方式

2.2甲方有权根据实际服务情况调整服务费用，但应提前书面通

知乙方，并经乙方同意后执行。

第三条服务质量监督

3.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督，如发现服务质量低下

或未按约定提供服务的，可向甲方提出书面投诉，甲方应及时处理并

改正。

3.2甲方应加强自身管理，积极改进服务质量，确保服务达到乙

方的满意度。

第四条保密义务

4.1甲乙双方应对合同中涉及到的商业秘密或个人隐私信息予以

保密，不得擅自对外透露或向第三方泄露。

第五条违约责任

5.1一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应当承担违约责

任，并赔偿对方因此造成的损失。

第六条其他事项

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

日期：年月日

第3篇示例：

北京物业服务合同书范本

甲方：（甲方名称）

鉴于甲、乙双方就甲方的物业项目进行管理服务事宜，经友好协

商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方承诺为甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于维

修维护、保洁清扫、安全防范、绿化养护等工作