2024佛山店铺出租合同电子文本范文.docxVIP

?合同编号：__________

营业执照号：____________________

地址：__________________________

联系电话：_____________________

电子：_____________________

身份证号：____________________

地址：__________________________

联系电话：_____________________

电子：_____________________

第一条店铺基本情况

店铺地址：____________________

店铺面积：____________________

店铺业态：____________________

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.租金支付方式：每月__日前，乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲乙双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应保证店铺具备租赁条件，确保店铺设施完善，符合国家相关法律法规要求。

（2）甲方应在租赁期内负责店铺的维修、保养及物业管理，确保店铺安全、卫生。

（3）甲方不得干预乙方正常经营活动，不得无故提前解除合同。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方。

第五条合同的变更和解除

1.在租赁期内，甲乙双方同意合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

3.乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第六条违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

2.甲方未按约定提供店铺或未能保障店铺安全、卫生的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期未改正的，乙方有权提前解除合同。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

2.确认合同双方的资质是否符合法律法规的要求。

3.核实店铺的实际状况是否与甲方提供的信息相符。

4.确保租金、押金等费用的数额和支付方式明确无误。

5.注意合同中关于提前解除合同的条款，特别是违约金和赔偿金额的计算方式。

6.确保双方的权利和义务明确，避免后续发生争议。

7.保留好合同副本，以及所有相关的支付凭证和沟通记录。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，应及时向甲方或专业法律顾问咨询。

2.在签订合同前，可进行现场勘查，以确保店铺的实际情况符合预期。

3.涉及费用支付时，应通过正规的银行转账方式，并保留好转账记录。

4.在遇到违约情况时，应及时与对方沟通，必要时可寻求法律途径解决。

5.在合同中明确约定争议解决的方式和途径，如协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并支付租金的当事人。

3.营业执照：指企业或个体工商户在工商行政管理部门登记注册，取得合法经营权的证明。

4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方店铺的时间段。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和经营店铺。

6.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

7.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。

8.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。

9.合同法：指调整合同关系，规定