热门门面租赁招标.docx

热门门面租赁招标

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的热门门面，愿意将其出租给乙方经营，乙方愿意承租并按照约定的条款和条件进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于__________，门面编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的门面仅限于__________经营，不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用门面，确保门面的安全、卫生和设施的正常运行。

4.2甲方应负责门面的维修和保养，但乙方因经营需要对门面进行改建的，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改建设计方案应符合相关法律法规及消防安全要求。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。

5.2乙方应按照约定时间支付租金，并遵守门面的管理规定。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将门面恢复原状，并将门面交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2甲乙双方如欲变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方向甲方支付的租金，不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.门面租赁合同

2.乙方经营业态证明

3.门面维修保养记录

4.租金支付凭证

5.门面改建审批文件

6.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证门面正常使用，包括但不限于安全、卫生和设施正常运行。

2.甲方干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用。

3.乙方未按约定用途使用门面，或擅自改变门面结构和用途。

4.乙方未按约定时间支付租金。

5.乙方未按约定将门面恢复原状并交还甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的门面使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期则支付滞纳金。

2.乙方擅自改变门面结构和用途：要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.甲方未保证门面正常使用：要求甲方及时维修保养，并承担相应责任。

4.甲方干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用：要求甲方停止干涉，并返还已收取的费用。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商变更或解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有门面并希望出租获取租金。

2.乙方希望租赁门面进行经营活动。

3.双方需要明确租赁期限、租金、违约责任等事项。

4.乙方需要根据约定使用门面，遵守管理规定。

5.甲方需要保证门面正常使用，维护门面安全、卫生和设施正常运行。