小区公共卫生承包合同协议书.docx

小区公共卫生承包合同协议书

甲方（发包方）：

名称：[小区物业管理公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[小区物业管理公司地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承包方）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[居住地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方负责[小区名称]的物业管理工作，为保持小区公共卫生环境，提高小区居住品质，经双方友好协商，甲方将小区公共卫生承包给乙方，特签订本合同协议书。

一、承包范围和内容

1.承包范围：[小区名称]内所有公共区域，包括但不限于小区道路、广场、楼道、电梯、垃圾桶放置点、绿化带、停车场、健身设施区域等。

2.承包内容：

-每日对公共区域进行清扫，包括地面垃圾清理、灰尘清扫等，保持地面整洁无杂物。

-定期对楼道、电梯等公共设施进行擦拭清洁，清除表面污渍、手印等，确保设施干净卫生。

-负责垃圾桶的清理和垃圾清运至小区指定的垃圾收集点，保持垃圾桶外观清洁、无异味，并对垃圾收集点进行定期消毒。

-对绿化带进行巡查，清理其中的垃圾和杂物，保持绿化区域整洁美观。

-根据卫生防疫要求和实际情况，对公共区域进行定期消毒，包括楼道扶手、电梯按钮、健身设施等经常接触的部位。

二、承包期限

承包期限自[开始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]天，双方应协商是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。

三、费用及支付方式

1.承包费用：甲方每月向乙方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，乙方应在收到款项后提供合法有效的发票。

2.支付方式：甲方在次月的[具体支付日期]前，将上月承包费用支付至乙方指定的银行账户。若因甲方原因逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权对乙方的卫生承包工作进行监督、检查和指导，提出合理的改进意见和要求。

2.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于存放清洁工具的场所、水电供应（限于合理使用范围内）等。

3.协助乙方协调与小区业主的关系，保障乙方正常开展工作。如因小区业主原因导致乙方工作受阻，甲方应积极处理。

4.按照合同约定向乙方支付承包费用。

（二）乙方权利和义务

1.有权要求甲方按照合同约定提供工作条件和支付承包费用。

2.根据本合同约定的承包范围和内容，自行安排工作时间和人员，制定合理的工作计划，确保小区公共卫生达到约定的标准。

3.乙方及乙方雇佣的工作人员应遵守国家法律法规和小区的各项规章制度，爱护小区公共设施，不得故意损坏。在工作过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保工作人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方自行承担责任。

4.乙方使用的清洁工具和设备由乙方自行负责配备和维护，但需符合环保和卫生标准。对于因乙方清洁工作导致的公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应接受小区业主的监督，对于业主提出的合理卫生问题和建议，应及时处理和改进。同时，乙方应积极配合甲方完成上级部门或社区组织的卫生检查、创建文明小区等相关活动。

五、卫生标准及检查

1.卫生标准：

-公共区域地面无垃圾、杂物、积水，道路、广场、停车场等区域无明显污渍。

-楼道、电梯内整洁干净，扶手、按钮等部位无灰尘和污渍，楼道墙壁无乱贴乱画现象。

-垃圾桶外观清洁，垃圾日产日清，垃圾收集点周围无垃圾散落，无异味，定期消毒。

-绿化带内无垃圾、杂物，保持绿化植物的整洁。

-公共卫生设施（如公共厕所，如有）清洁卫生，无异味，设施完好。

2.检查方式：

-甲方安排专人对乙方的卫生工作进行日常检查和不定期抽查，检查结果记录在案。

-甲方将根据小区业主的反馈和投诉情况对乙方工作进行评估。

六、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的卫生标准完成工作任务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在接到整改通知后[X]天内仍未达到要求，甲方有权扣除当月承包费用的[X]%作为违约金。若乙方多次违反且情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

2.若乙方擅自将承包的卫生工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。

3.若甲方未按照合同约定向乙方提供工作条件或支付承包费用，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付拖欠的费用和违约金。若甲方逾期超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

七、合同变更与解除

1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在履行本合同过程中，若出现不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整