装修主体拆改补充协议书.docx

装修主体拆改补充协议书

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：____________

联系地址：______________

联系电话：______________

乙方（承包方）：

公司名称：______________

法定代表人：____________

公司地址：______________

联系电话：______________

鉴于甲乙双方已经签订了[装修合同名称]装修合同（以下简称“原合同”），现针对装修主体拆改工程相关事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议：

一、拆改工程内容

1.详细拆改部位

-[具体楼层]的[具体房间，如客厅、卧室等]与[相邻空间]之间的非承重墙体拆除，墙体长度约为[X]米，高度约为[X]米，厚度约为[X]厘米。

-在[具体位置，如某房间某面墙]新开洞口，洞口尺寸为宽[X]厘米、高[X]厘米，用于安装[新设施，如门窗等]。

-对[具体结构，如阳台]的部分构造进行拆除和改造，包括拆除原有的[具体装饰或设施，如栏杆]，按照设计要求进行重新布局。

2.拆改材料处理：拆除后的建筑材料，如砖块、混凝土块等，由乙方负责清运至[指定地点，如小区指定垃圾堆放处或合法的建筑垃圾消纳场]，清运费用包含在本补充协议价款内。

二、工程期限

1.本拆改工程预计自____年__月__日起开始施工，至____年__月__日完成。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；若因乙方原因导致工期延误，乙方应按照原合同约定承担违约责任。

2.乙方应在每个关键施工节点前[X]天向甲方汇报工程进度，关键节点包括但不限于墙体拆除完成、洞口开凿完成、垃圾清运完成等。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：经双方协商确定，本次主体拆改工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，不因任何因素（除本协议另有约定外）而调整，包括但不限于人工费用、机械设备使用费、材料处理费、安全防护措施费、管理费、利润及税金等乙方完成本拆改工程所需的全部费用。

2.支付方式：

-甲方在本补充协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。

-乙方完成拆改工程总量的[X]%后，向甲方提交工程进度报告，经甲方确认后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-拆改工程全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权对拆改工程的施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工不符合设计要求或施工规范时，有权要求乙方停止施工并进行整改。

2.向乙方提供原房屋建筑结构图纸（如有）及相关资料，协助乙方办理与拆改工程相关的物业手续（如有需要）。

3.按照本补充协议约定的支付方式和期限向乙方支付工程款。

（二）乙方权利和义务

1.有权要求甲方按照本补充协议的约定支付工程款，并提供必要的施工条件。

2.根据国家和地方相关建筑规范、安全规范及原合同约定的装修设计方案进行拆改工程施工，确保工程质量和施工安全。

3.自行承担施工所需的设备、工具和人员，并对施工人员进行安全培训和管理。在施工过程中，为施工人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带等，采取有效的安全防护措施，防止安全事故发生。若因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。

4.在拆改工程完成后，对施工现场进行清理，保持施工现场的整洁。同时，对拆改工程涉及的周边结构（如相邻墙体、地面、天花板等）进行检查，若发现因拆改工程造成的损坏，应及时修复。

5.负责办理拆改工程所需的政府部门审批手续（如有需要），并承担相应的费用。向甲方提供施工过程中的相关资料，如隐蔽工程验收记录、材料检验报告等。

五、工程质量及验收

1.乙方应确保拆改工程符合国家和地方现行的建筑结构安全和装修工程质量验收标准，以及原合同约定的设计要求。

2.拆改工程每完成一个重要工序，乙方应通知甲方进行现场检查。在全部拆改工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求在[X]个工作日内进行整改，并重新提交验收申请。

六、违约责任

1.若甲方未按照本补充协议约定的支付方式和期限支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及违约金。

2.若乙方未按照本补